Klappholz

BESONDERE IMMOBILIE!
154 Quadratmeter Resthof - Glückspotential!

Objekt-Nr.: 1006

Erfolgreich vermittelt Referenz

154 m2
Wohnfläche
4.773 m2
Grundstück
5
Zimmer
Einbauküche
Haustyp Resthof
Baujahr 1900
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche ca. 4.773 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Art der Stellplätze
Frei ab nach Absprache
Kaufpreis 189.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2012
Objektzustand renovierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 332 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, der sich im stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Wer jedoch die Herausforderung liebt, wird mit einem unglaublichen Objekt auf einem großzügigen und toll eingewachsenen Grundstück in ruhiger Umgebung belohnt.

Favorisieren Sie jedoch eine modernere Immobilie auf dem Lande, haben Sie hier die Möglichkeit das ca. 4773 qm große Grundstück zum Bau Ihres neuen Traumhauses zu nutzen.

Ferner besteht auch die Ersatzbebauung mit mehreren Objekten. Erste mündliche Anfragen bei der zuständigen Behörde wurde positiv beschieden.

Ausstattung

In dem Erdgeschoss befinden sich neben einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Speisekammer zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss bietet Ihnen diese Immobilie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein nicht fertiggestellten dritten Raum.

Der riesige Dachboden könnte zusätzlich zur Wohnfläche ausgebaut werden. Hier befindet sich zur Zeit auch die Gastherme in einem seperaten Raum. Des Weiteren verfügt das Objekt über ca. 154 qm Ausbaureserve.

 

Lage

Der ehemalige Bauernhof befindet sich in Klappholz, einer kleinen Gemeinde in Schleswig-Holstein.

Klappholz liegt etwa 20 km nördlich von Schleswig entfernt.

Westlich des Ortes verläuft die A7, die unter anderem nach Flensburg führt.

Einen Arzt finden Sie direkt in dem 500 Seelen Dorf.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule befinden sich im nahe gelegenen Böklund.

Sonstiges

Eine gesunde Bonität inklusive einem entsprechenden Eingenkapitalanteil ist notwendig um einen ehemaligen Bauernhof zu finanzieren.

Gern unterstützen wir Sie bei Fragen zu Ihrer individuellen Finanzierung.

Fragen zur Immobilie?

Nutzen Sie unser Formular oder wenden Sie sich direkt an den Ansprechpartner.

Formular öffnen

Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
E-Mail schreiben


Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4,76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.