Niebüll

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Attraktives Einfamilienhaus in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: 1010

Erfolgreich vermittelt Referenz

140 m2
Wohnfläche
690 m2
Grundstück
4
Zimmer
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2012
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche ca. 690 m²
Zimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Garage
Frei ab nach Absprache
Kaufpreis 285.000 €
Objektzustand Top Zustand
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 48 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2012 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in neuwertigem Zustand. Es verfügt über ca. 140 qm und wird durch Gas beheizt. Im Erdgeschoss des Hauses sowie im Badezimmer des Dachgeschosses sorgt eine Fußbodenheizung stets für wohlige Wärme. Das rund 690 qm große Grundstück liegt am Rande des Neubaugebietes in Niebüll und grenzt an ein Feld, welches ungestörte Nachmittage auf der Terrasse ermöglicht.

Ausstattung

Über den großen Eingangsflur gelangen Sie in das neuwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus. Das offene Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich gleich rechts, verschließbar durch eine platzsparende Falttür. Auf der anderen Seite des Flurs erreichen Sie die freundliche und hochwertig ausgestatte Küche, die an einen Hauswirtschaftraum mit Nebeneingang grenzt. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Bad mit Dusche sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer. Die Treppe hinauf gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über drei Schlafzimmer, einen kleinen Raum – ideal als Bastelecke oder kleines Büro - sowie ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne verfügt. Die seitlich gelegene Doppelgarage vervollständigt das Raumangebot dieses schönen Objektes.

Lage

Die Stadt Niebüll ist ein zentraler Wohnort mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Zusätzlich ist Niebüll die Drehscheibe für den Verkehr nach Sylt, zum nur 20 km entfernten Königreich Dänemark und zu den nordfriesischen Inseln und Halligen. Auch die Ostseeküste mit der nächstgrößeren Stadt Flensburg ist mit dem Auto und dem Bus schnell erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung (Krankenhaus). Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben aktuell ca. 10.000 Einwohner.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
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Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4,76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen