Freienwill

Verkauft
Aus der Jahrhundertwende mit ELW

Objekt-Nr.: 822

Erfolgreich vermittelt Referenz

160 m2
Wohnfläche
1.338 m2
Grundstück
6
Zimmer
Gäste-WCKellerBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1900
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche ca. 1.338 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 3
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab nach Absprache
Letzte Modernisierung/Sanierung 2014
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Energieausweis liegt vor

Objektbeschreibung

Wohnen Sie für ca. 250,00 €/Monat in Ihren eigenen vier Wänden. Bei dieser Immobilie kann es Ihnen gelingen, einen großen Teil Ihres Gesamtabtrages durch die Mieteinnahmen der vermieteten Einliegerwohnung zu erwirtschaften.

Der um die Jahrhundertwende erbaute ältere Teil besticht durch seine gut erhaltenen Details. Auf ca. 100m² sind die Innentüren, Holzdecken und teilwiese Fußleisten aus dem Baujahr noch sehr gut erhalten.

Die direkt anliegende aber separate Haushälfte wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtet. Die Haushälfte mit ca. 63m² ist durchgängig vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von 500,00€. Neben den Wohngebäuden stehen eine ca. 80m² große Scheune, ein Gartenhaus und eine massiv errichtete Doppelgarage. Das 1338m² große Grundstück liegt direkt an einem der Quellflüsse der Treene.

Ausstattung

Die ältere Immobilie ist ausgestattet mit einer neuwertigen Küche aus 2014. Der Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 25m² ist ausgestattet mit einem schönen Kaminofen und original Holzecken aus der Jahrhundertwende. Ebenfalls sind hier die Innentüren aus dem Baujahr der Immobilie. Ferner hält der ältere Teil ein Wannenbad, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und eine Diele vor. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und wird hier als Nutzfläche angeboten. Hier können grundsätzlich drei weitere Zimmer generiert werden.

 

Im 1983 errichteten Teil der Immobilie wurde im Jahre 2012 eine neue Einbauküche verbaut. Zudem sind zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Duschbad, Abstellraum und eine Diele Vorhanden.

 

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Zentralheizung und Pelletsbrenner.

Lage

Die amtsangehörige Gemeinde Freienwill liegt bei Flensburg im Kreis Schleswig-Flensburg. Ca. 7km von der Stadt Flensburg entfernt, ist es der 82m hohe Höckberg der Freienwill über viele Dörfer hinaus hebt. Die attraktive Stadtnähe wird unterstrichen durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In den letzten Jahren entstanden in Freienwill mehrere Baugebiete.

Sonstiges

Gern unterstützen wir Sie bei Fragen zu Ihrer individuellen Finanzierung.

Fragen zur Immobilie?

Nutzen Sie unser Formular oder wenden Sie sich direkt an den Ansprechpartner.

Formular öffnen

Ansprechpartner

Lars Hammon
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9676630
0175 1604104
E-Mail schreiben


Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.