Flensburg

NEU IM BESTAND!
Charmante Doppelhaushälfte für individuelle Wünsche und großem Garten zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 1057


105 m2
Wohnfläche
719 m2
Grundstück
4
Zimmer
199.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCKellerBalkon/Terrasse
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1922
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche ca. 719 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab nach Absprache
Kaufpreis 199.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2000
Objektzustand sanierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger Strom
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 245 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte ist perfekt, um seine eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Das Haus ist aus dem Jahr 1922 und verfügt über einen großen und vor allem ruhigen Gartenbereich mit einem offenen Pavillon, welcher an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Der Wintergarten, welcher über die Küche zu erreichen ist, bietet eine zusätzliche Essecke, an dem man den Tag mit einem ausgewogenen Frühstück beginnen kann. Eine große Auffahrt mit einer Doppelgarage runden die Immobilie ab und lassen, durch eine integrierte Grube Schrauberherzen höher schlagen. Das Haus wird über Fernwärme versorgt und kann sogar an das Glasfasernetz angeschlossen werden. Die Heizung, die Elektrizität, sowie die Fenster sind im Jahre 2000 erneuert worden. Zusätzlich ist das Doppelhaus teilunterkellert und bietet Raum für eine Werkstatt.

Ausstattung

Über den Flur gelangt man direkt in das Wohn- und Esszimmer, wo die ganze Familie Platz findet. Der Raum ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Angrenzend am Esszimmer befindet sich die Küche mit Zutritt zum Wintergarten. Dieser kann als weiteres Esszimmer genutzt werden. Hinter der Küche liegt das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem finden auch die Waschmaschine und der Trockner hier seinen Platz. Das Obergeschoss ist über den Flur zu erreichen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer wird aktuell als Gästezimmer verwendet und bietet den Gästen den Komfort über ein eigenes Waschbecken an. Über eine weitere Treppe, die hinter einer Tür liegt, gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist bisher nicht ausgebaut, jedoch bietet der Raum viel Platz für einen möglichen Ausbau.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Norden Flensburgs und zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen nach Dänemark sowie in die Innenstadt aus. Zudem gibt es umliegend mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen. Durch die gute Lage erreicht man in wenigen Minuten den Hafen und kann zudem am naheliegenden Strand den Sommer genießen. Auch für die Kleinen ist gesorgt, da Kindergärten und Schulen sowie ein Spielplatz ganz in der Nähe sind.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oderVermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.64% inklusiveder jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zuzahlen.