Großenwiehe

Charmantes Einfamilienhaus für Heimwerker!

Objekt-Nr.: 1027


125 m2
Wohnfläche
702 m2
Grundstück
4
Zimmer
159.000 €
Kaufpreis
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1971
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche ca. 702 m²
Zimmer 4
Art der Stellplätze Garage
Frei ab Sofort
Kaufpreis 159.000 €
Objektzustand renovierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

An dieser Stelle bieten wir Ihnen ein 1971 erbaute Einfamilienhaus. Dieses Objekt befindet sich in einem solidem Zustand und bietet Platz für viele Wünsche und Träume. Der angrenzende Wintergarten wurde im Jahre 1999 erbaut. Dieser freundliche ca. 20 qm große Raum lädt durch seine vielen Fenster und den drei großen Türenelementen zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss sind Renovierungsmaßnahmen langfristig notwenig. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren in Eigenregie ausgebaut. Hier gilt es lediglich die Wandverkleidung im Flur fertigzustellen. Auch die Dacheindeckung, die Gauben inkl. Verleidung, Schornsteinverkleidung und Dachrinnen etc. wurden komplett erneuert und garantieren nun dem neuen Eigentümer weitere 30 Jahre ein trockenes Heim. Das ca. 700 qm große Grundstück verfügt über einen potentialreichen Garten in einer tollen, verkehrsberuhigten Wohngegend.

Ausstattung

Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, das Gäste WC mit Dusche, sowie die Küche. Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Büro im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt neben einem gemütlichen Zimmer, mit Fenstern in jede Richtung über ein Badezimmer mit Badewanne.

Lage

Großenwiehe liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich von Flensburg in der Schleswigschen Geest. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Flensburg nach Schleswig, südöstlich die Bundesstraße 200 von Flensburg nach Husum und nördlich die Bundesstraße 199 von Flensburg nach Niebüll. Ob man bei Flensburg von der A 7 abbiegt und die Bundesstraße 199 Richtung Sylt nimmt oder die Bundesstraße 200 mit Ziel Husum oder Bredstedt fährt, immer weisen Schilder nach Großenwiehe. Genau diese zentrale Lage macht die Gemeinde auf dem Boden der Schleswigschen Geest so attraktiv. Zudem hat es Großenwiehe geschafft, seine intakte Infrastruktur zu erhalten und auszubauen. Durch zwei Schulen, zwei Kindergärten, eine Veranstaltungs- und eine Multifunktionshalle, Supermarkt mit Postagentur, Discounter, Gasthof, Bäckerei, Ärztezentrum und viele weitere dörfliche Gewerbebetriebe ist die Versorgung für die Einwohner mehr als gewährleistet. Großenwiehe hält für bauinteressierte immer interessante Grundstücke vor. Im südlichen Amtsbereich nimmt die Gemeinde zentralörtliche Funktionen in einem erheblichen Umfang wahr. Ausdruck des Selbstbewusstseins ist auch das Dörpshuus, das sozialer und kultureller Mittelpunkt eines intakten Dorflebens ist. (vgl. www.amt-schafflund.de)

Sonstiges

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.