Tastrup

Ein Raumwunder für die ganze Familie am Stadtrand zu verkaufen !

Objekt-Nr.: 10650

Erfolgreich vermittelt Referenz

148 m2
Wohnfläche
1.534 m2
Grundstück
6
Zimmer
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2013
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche ca. 1.534 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Art der Stellplätze Carport, Außenstellplatz
Frei ab 01.06.2021
Kaufpreis 499.000 €
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme Ofen
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 32 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus im schönen Kleintastrup. Das Haus wurde im Jahre 2013 auf einem 1.534 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und ist gerade für Familien das perfekte Eigenheim. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, wovon eins aktuell als Büro benutzt wird. Die Wohnfläche von knapp 148 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt.

Für das perfekte Familienglück gibt es einen großen eingezäunten Garten, welcher viel Platz für klein und groß bietet. Hier befinden sich neben vielen verschiedenen angebauten Obstsorten, auch ein Platz für den Bau einer Schaukel. Auf der nach südöstlich ausgerichteten Terrasse, kann man bereits in den Morgenstunden sein Frühstück ausgiebig genießen. Angrenzend zum Haus ist ein großzügiges Doppelcarport mit zwei abschließbaren Abstellräumen gebaut worden. Weitere Stellplätze befinden sich an Stirnseite des Hauses.

Ausstattung

Über den einladenden Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Kaminofen ausgestatten und spendet gerade in den kalten Wintertage eine gemütliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse und den angrenzenden Garten betreten. In der großzügigen Küche hat man ausreichend Platz, um gemeinsam am Frühstückstisch in den Tag zu starten. Angrenzend an der Küche befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum. Hier finden die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz. Ferner ist hier auch die Gasheizung  und der Warmwasserspeicher untergebracht.Eine Nebeneingangstür führt direkt ins Carport und zu den Abstellräumen. Das Erdgeschoss ist zudem mit einem hellen  Gäste-WC ausgestattet, welches über Tageslicht sowie eine Dusche verfügt.  Zwischen dem Gäste-WC und dem Wohnzimmer befindet sich das Büro. Dieses kann alternativ auch als gemütliches Gästezimmer fungieren. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die vier fast gleich großen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein großzügiges, mit Fußbodenerwärmung ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ferner ist ein Doppelwaschbecken verbaut, sodass gerade in der täglichen Eile mindesten zwei Personen gleichzeitig ihre Zähne putzen können. Über eine Raumspartreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser bietet genügend Platz für Kartons und Gegenstände im Haus an, die trocken gelagert werden müssen. Mithilfe der auf dem Satteldach installieren Solaranlage, generiert man seine eigene Wärme.

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen und gemütlichen Kleintastrup. Trotz der Ruhe und der ländlichen Lage ist man in nur 10 Fahrtminuten an der Hafenspitze Flensburgs. Gerade in den Sommertagen lohnt es sich eine Fahrt an den Hafen zumachen. Von hier aus können Sie bei einem Eis vorbeitreibende Boote beobachten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sichert die nahliegende Osttangente. Über diese erreicht man in nur wenigen Fahrminuten die Autobahn. Ihren Einkauf können Sie im 2 Km entfernten Sünderup erledigen. Hier finden Sie neben Lebensmittelläden, einer Bäckerei auch einen Drogeriemarkt. Weitere Einkaufmöglichkeiten bietet der bekannte Förde Park, welcher durch seine Vielfalt an Geschäften, selbst bei schlechtem Wetter, eine entspannte und trockene Shoppingtour bietet.

Für die Kleinen befinden sich in der Nähe diverse Spielplätze. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen liegen umliegend von Kleintrastrup und sind in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Durch die ländliche Lage, kann man die Natur bei einem langen Spaziergang erkunden und genießen.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei.

Rufen Sie uns einfach an! Sollten Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.