Einfamilienhaus in Tarp

Objekt-Nr.: 1106

Neu im Bestand
Charmantes Einfamilienhaus im zentralen Tarp zu verkaufen

141 m2
Wohnfläche
711 m2
Grundstück
5
Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1923
Wohnfläche 141 m²
Grundstücksfläche ca. 711 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 5
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab 01.01.2023
Kaufpreis 299.000 €
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 398 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im zentralen Tarp und wurde ungefähr im Jahre 1923 errichtet. Großzügig erstreckt sich die Immobilie über ca. 141 m². Auf dem 711 m² großem Grundstück befindet sich angrenzend zum Haus ein 20 m² lichtdurchfluteter Wintergarten und eine Einzelgarage. Der Wintergarten wurde im Jahre 1997 gebaut.

Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, verteilt über zwei Etagen. Das Obergeschoss ist in Leichtbauweise errichtet und überwiegend holzvertäfelt.

 

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das mit Kamin ausgestattete Wohn- und Esszimmer. Gegenüber liegt das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls als Büro genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche mit integrierter Speisekammer wurde im Jahre 2018 erneuert und verfügt über einen auf Augenhöhe installierten Backofen sowie über eine Geschirrspülmaschine. Das helle Badezimmer wurde erst in diesem Jahr saniert und bietet mit seiner großen Badewanne und Dusche genügend Platz für die ganze Familie.

Weiterhin liegt im Erdgeschoss der Heizungsraum, von dem man Zugang zur Werkstatt und zur Garage hat. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Insgesamt lässt sich sagen, dass das Haus durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sowie die vielen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Das Einfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Gas versorgt. In den letzten Jahren wurden in Abständen immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt. In diesem Zuge wurde 2007 die Gastherme sowie im Jahre 2016 das Gros der Fenster erneuert.

Der große Hofplatz sowie die Garage bieten insgesamt ungefähr fünf Stellplätze. Ein zusätzlicher Fahrradschuppen garantiert zudem ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie liegt im schönen Tarp in der Nähe der bekannten Treene. Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Tarp ist geprägt durch kleine und mittlere Unternehmen, aber auch kleinere Industriebetriebe und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort tätig. Hierzu zählen produzierendes Gewerbe, Handel, Handwerk, Kreditinstitute genauso wie die Hotel- und Gaststättenbetriebe. Zudem sind neben Tankstellen, Apotheken, auch Bekleidungsgeschäfte sowie diverse Arztpraxen in Tarp ansässig. Durch die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten im Ort wird der tägliche Bedarf gedeckt. In der Gemeinde finden sich Kindergärten verschiedener Träger, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie eine dänische Schule. Ein Gymnasium ist u. a. im etwa 17 Kilometer entfernten Satrup angesiedelt. Weitere Einrichtungen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in den Städten Flensburg und Schleswig.

 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.