Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wanderup zu verkaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem ruhig gelegenen Einfamilienhaus, das 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit auf 1.715 m² Grundstücksfläche Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnfläche beträgt 89 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die den aktuellen Zustand des Hauses positiv beeinflusst haben. So wurde die Dacheindeckung ca. 1997 erneuert, der Brenner der Öl-/Holzkombizentralheizung 2005 ausgetauscht und die Fenster im selbigen Jahr modernisiert. Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Elektroverteilung wurde ca. 1988 aktualisiert und das Duschbad wurde im Jahr 2023 frisch saniert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Hier können Sie weitermachen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie wird vermietet verkauft. Der Mieter möchte gerne in dem Haus wohnen bleiben. Andernfalls müsste dem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt werden.

Ausstattung

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, der Sie in die helle Küche führt, die genügend Platz für tolle Kochabende bietet. Die Küche befindet sich im Besitz des Mieters und wird nicht mitverkauft. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Duschbad ist ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss. Eine Speisekammer und ein Abstellraum, der aus dem ehemaligen Garagenanbau entstanden ist, bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Utensilien.

Über eine gerade Holztreppe aus dem Ursprungsjahr 1956 gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zwei gemütliche Schlafzimmer erwarten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes WC und einen zusätzlichen Abstellraum, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet.

Das Herzstück dieses Anwesens ist der große Garten, der sowohl Gartenliebhabern als auch Naturliebhabern ausreichend Freiraum bietet, sich kreativ auszuleben und zu entspannen. Der weitläufige Außenbereich lässt nahezu keine Wünsche offen und bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Doch nicht nur der Garten, sondern auch die große Auffahrt zum Grundstück beeindruckt. Ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre garantiert. Ideal für all jene, die das Besondere suchen und sich einen Rückzugsort wünschen.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich zentral in der charmanten Gemeinde Wanderup, die ca. 15 km südwestlich von Flensburg liegt. Die lebendige Dorfgemeinschaft und die Infrastruktur machen Wanderup zu einem idealen Wohnort. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Friseure, öffentliche Verkehrsmittel, eine Tankstelle und Restaurants. Jedes Jahr wird das über die Grenzen bekannte „Weihnachtsdorf“ veranstaltet, das die Gemeinde in festliche Stimmung versetzt. Die ruhige ländliche Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte, die Sie in nur 5 Fahrminuten über die A7/ und B200 erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihm Ihren eigenen Stil zu verleihen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.
 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.