Großsolt

Familienglück in toller Lage!

Objekt-Nr.: 1004

Erfolgreich vermittelt Referenz

202 m2
Wohnfläche
992 m2
Grundstück
8
Zimmer
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbaukücheTreppenloser Zugang
Haustyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1999
Wohnfläche 202 m²
Grundstücksfläche ca. 992 m²
Zimmer 8
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 3
Art der Stellplätze Carport, Garage
Frei ab nach Absprache
Kaufpreis 375.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2017
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus liegt im ruhigen Wohngebiet in Großsolt. Das Objekt wurde in Holzständerbauweise 1999 errichtet. Aufgrund der Sackgassenlage ist mit annähernd keinem Verkehr zu rechnen. Auf dem ca. 992 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage sowie ein Doppelcarport.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail parkähnlich angelegt und verfügt über 3 miteinander verbundene Teiche sowie eine überdachte Terrasse. Hier finden Sie die Ruheoase für Geist und Seele.

Die sich im Obergeschoss befindliche Einliegerwohnung wurde im Jahre 2011 ausgebaut und ist über einen gemeinsamen Vorflur zu erreichen. Moderne Architektur und helle Räume runden dies Immobilienangebot ab.

Beide Wohneinheiten werden über einen gemeinsamen Zähler für Wasser, Strom und Heizung abgrechnet.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 124 Quadratmetern Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenerwärmung sowie zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet. Ferner ist ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür vorhanden, die Sie in die zugehörige Garage leitet. Das Gästebad befindet sich im gemeinsamen Eingangsbereicheich. Seniorengerechtes Wohnen ist im Erdgeschoss uneingeschränkt möglich, sodass sich diese Immobilie hervorraged als Mehrgenerationenhaus eignet.

Die Treppe hinauf gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen neben Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einem Vollbad drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.

Beide Wohneinheiten wurden jeweils mit einem Kamin ausgestattet.

Die Küche im Erdgeschoss wurde erst im Jahre 2014 ausgetauscht und die gemeinsame Gasheizung ließ der Eigentümer erst im letzten Jahr auf den neusten Stand bringen. Hier wurden der Warmwasserspeicher sowie der Feuerungsautomat ausgetauscht.

Lage

Das Objekt liegt in Mühlenbrück, einem Ortsteil von Großsolt.

Zentral zwischen Satrup (5km) und Flensburg (10km) fallen in Zukunft lange Anfahrtswege weg.

Großsolt hält eine Grundschule und ein attraktives Sportangebot über den TSV Großsolt-Freienwill vor. Ärzte und Apotheken sind im nahen Satrup angesiedelt, genau wie Einkaufsmöglichkeiten.

Schnelles Internet ist künftig dank des Glasfaserausbaus in 2018/2019 gesichert.

Sonstiges

Sehr gern sind wir Ihnen bei einer, speziell auf Sie ausgerichteten Finanzierung behilflich!

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4,76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.