Havetoftloit

NEU! DIE BESONDERE IMMOBILIE!
Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten und Hauskoppel!

Objekt-Nr.: 1012


239 m2
Wohnfläche
18.000 m2
Grundstück
8
Zimmer
369.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCKellerBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1971
Wohnfläche 239 m²
Grundstücksfläche ca. 18.000 m²
Zimmer 8
Anzahl Stellplätze 3
Art der Stellplätze Garage, Carport
Frei ab nach Absprache
Kaufpreis 369.000 €
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Heizöl Pellets
Heizungsart Ölheizung Ofen
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beide Wohneinheiten wurden in den Jahren 1971 bis 1976 aus- sowie umgebaut. Seither sind laufend Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen worden. So wurde z.B. die Küche in 2004 ersetzt, ein Wintergarten in 1996 und das Wohnzimmer in 2012 angebaut und auch das Dach wurde im Jahre 2012 fachgerecht erneuert.

Ausstattung

Das sehr gepflegte und größtenteils eigenhändig renovierte Zwei-Parteienhaus verfügt über zwei separate Eingänge.

Durch den Eingangsbereich der Hauptwohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche, die durch das Fenster mit Ausblick in den großzügigen Garten und die dahinter liegende ca. 1,5 ha große Hauskoppel besticht. Der integrierte Pelletsofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und senkt die Heizkosten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (wird zur Zeit als Kinderzimmer genutzt), ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Vollunterkellerung schließt das Platzangebot der Hauptwohnung ab. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum, eine Speisekammer, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum, der durch den niedriger gelegenen Garten über Tageslicht sowie eine Nebeneingangstür in Gartenrichtung verfügt.

Die ebenerdige Nebenwohnung ist insgesamt ca. 70 qm groß und zur Zeit dauerhaft vermietet. Sie verfügt neben einem Wohnzimmer, Badezimmer und einer Küche mit anliegender Speisekammer über ein Schlafzimmer sowie einen kleinen Flur, der durch die Nebeneingangstür in den Garten führt.

In dem gemeinschaftlich genutzten Garten befinden sich zwei separate Terrassen.

Die Auffahrt verfügt neben einem Carport über eine Doppelgarage mit Abstellraum.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Dammholm, einem Dorf das sich in der Gemeinde Mittelangeln im Kreis Schleswig-Flensburg befindet.

Die mittlerweile gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwege tragen zur Attraktivität des stark landwirtschaftlich geprägten Dorfes bei.

Nur knapp 5 Minuten Autofahrt entfernt, befinden sich die Nachbarorte Satrup und Böklund, in dem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten zu finden sind.

Nach ca. 20 Minuten Autofahrt in Richtung Norden erreichen Sie Flensburgs Innenstadt, während sich Schleswig in etwa gleicher Entfernung südlich von Dammholm mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet. 

Sonstiges

Die zu erzielende Kaltmiete der Nebenwohnung lässt sich in die Finanzierung einrechnen und schmälert so Ihre monatliche Belastung.

Haben Sie Fragen zur Finanzierung dieser Immobilie? Sprechen Sie uns einfach an.

Wir beraten Sie sehr gern!

Fragen zur Immobilie?

Nutzen Sie unser Formular oder wenden Sie sich direkt an den Ansprechpartner.

Formular öffnen

Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
E-Mail schreiben


Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.