Mittelangeln

Verkauft
Genießen Sie Ihren Freiraum im Eigentum!

Objekt-Nr.: 269

Erfolgreich vermittelt Referenz

125 m2
Wohnfläche
1.157 m2
Grundstück
5
Zimmer
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2004
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche ca. 1.157 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Stockwerk 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Außenstellplatz
Frei ab nach Absprache
Letzte Modernisierung/Sanierung 2004
Objektzustand sehr gepflegt
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 61 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 2004 in Mittelangeln/Torsballig erbaut. Ein über 1000m² großes Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Ferner sind hierdurch ebenfalls große Abstandsflächen zu Nachbargebäuden gewährleistet.

Die Erbauung eines Carports wurde bereits bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde beantragt und vor Ort planerisch vorgesehen (Elektro-u. Regenwasseranschlüsse, Bodenaustausch). Die Energieversorgung erfolgt über einen externen und nicht auf dem Grundstück befindlichen Gemeinschafts-Gastank. Abwässer werden kostengünstig über einen großen Klärteich aufbereitet.

Ausstattung

Durch eine energetisch effiziente Bauweise im Holzständerwerk gehören hohe Gasrechnungen der Vergangenheit an. Eine angenehme Raumaufteilung und eine gute Raumausstattung garantieren Ihnen und Ihrer Familie ein ausgewogenes Wohngefühl. In der zentral gelegenen 12 m² großen Diele empfangen Sie demnächst Ihre Gäste. Von hieraus gelangen Sie direkt in den knapp 30m² großen Wohnbereich. Ausgestattet mit großem Terassenelement und einem hochwertigen Specksteinofen lässt dieser kaum Wünsche offen.

Weiter befinden sich im EG ein Gäste WC mit Dusche und ein gut geschnittenes Gästezimmer. Die moderne Gastherme befindet sich im Erdgeschoss im vielseitig nutzbaren Hauswirtschaftraum. Hier befinden sich zudem jegliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zudem wurden auch hier die Vorbereitungen für eine zentrale Staubsaugeranlage getroffen. Ferner führt vom HWR fast in jeden Raum des Hauses eine LAN-Verbindung. Die großzügige angrenzende Küche ist ausgestattet mit einer modernen EBK. Hier wurden ausschließlich Markengeräte verbaut. Fußbodenerwärmung wurde im HWR, Küche, Gäste WC und Diele verbaut.

Das Dachgeschoss wartet mit etwa drei gleich großen Schlafräumen, einem Abstellraum und einem Vollbad auf. Das Vollbad bietet den Bewohnern eine Dusche, eine Badewanne und 2 Waschplätze. Es ist ebenfalls mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Der über eine Bodenluke zu erreichende Spitzboden bietet zusätzlich viel Abstellmöglichkeit.

Lage

Der Ortsname Torsballig steht mit dem Donnergott Thor in Verbindung. Torsballig wurde 1467 als Torslaff erstmals erwähnt. Im Zuge der Gebietsreform der 1970er Jahre verlor die Gemeinde Torsballig ihre Eigenständigkeit und kam zur Gemeinde Havetoftloit. Mit deren Auflösung am 1. März 2013 kam Torsballig zur neu gebildeten Gemeinde Mittelangeln.



Östlich des alten Dorfkerns befinden sich drei unter Denkmalschutz stehende Hünengräber. Im größten von ihnen, das Hermannshoi heißt, soll der Sage nach König Frode begraben sein.v(vgl. Wikipedia)
Der Ort hat ca. 1000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig 9km von der Autobahn A7 entfernt. In nur 8 Minuten erreichen Sie Satrup mit jeglichen Möglichkeiten zum Einkauf etc. Torsballig liegt zudem genau zwischen den beiden Städten Flensburg und Schleswig

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Lars Hammon
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