Steinberg

RESERVIERT - Gepflegte Gewerbeimmobilie mit Betreiberwohnung am Strand!

Objekt-Nr.: 1005


270 m2
Wohnfläche
837 m2
Grundstück
6
Zimmer
225.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbaukücheAls Ferienhaus geeignet
Haustyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1930
Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche ca. 837 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab nach Absprache
Kaufpreis 225.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2014
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 87 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Gewerbeobjekt mit Betreiberwohnung? Dann dürfen wir Ihnen das richtige Objekt in Steinberghaff anbieten. Nur wenige Meter von der Ostsee entfernt, bietet Ihnen diese Immobilie ein ca. 118 Quadratmeter großes Lokal, welches sich z.B. ideal zum Betreiben eines Eiscafés eignen würde.

Die neuwertige Betreiberwohnung ist bereits komplett möbliert und sofort bezugsfertig.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 85 Quadratmeter große zwei-Zimmer-Wohnung.

Der im hinteren Bereich des Grundstücks gelegene Garten bietet eine gemütliche Atmosphäre, in dem der Feierabend genossen werden kann.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben einem Vollbad, einem Gäste WC, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer, ein helles großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche.

Das Lokal verfügt über eine tolle Fensterfront, die viel Tageslicht zulässt. Der ca. 118 Quadratmeter große Gewerbebereich bietet viele Möglichkeiten.

Im hinteren Bereich gibt es einen kleinen Lagerraum sowie zwei WC´s.

Das Obergeschoss wurde erst in 2009 komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Die Wohnung wird möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen können.

Auch die Leitungen und Wasseranschlüsse sowie zahlreiche andere Modernisierungen wurden seit 2008 getätigt.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Steinberghaff, einem kleinen Ort in Schleswig-Holstein direkt an der Ostsee.

Der Ort bietet Ruhe und viel frische Luft.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen finden Sie im wenig Kilometer entfernten Steinberg oder Gelting.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.