Bollingstedt

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Objekt-Nr.: 1059


144 m2
Wohnfläche
679 m2
Grundstück
5
Zimmer
179.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1969
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche ca. 679 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab ab sofort
Kaufpreis 179.000 €
Objektzustand sanierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 224 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus hat viel Potenzial für jeden Handwerker! Das Haus ist aus dem Jahr 1969 und wurde massiv gebaut. Es bietet auf seinen 144 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten, ob Sie mit der ganzen Familie einziehen oder im Dachgeschoss die ehemalige Einliegerwohnung aufleben lassen, bleibt Ihnen ganz offen! Ein Alleinstellungsmerkmal ist die angrenzende Garage, welche direkt mit dem Haus verbunden ist, sodass man selbst bei schlechtem Wetter keine nasse Kleidung oder gar Einkäufe zu befürchten hat. Durch die große, gepflasterte Auffahrt wirkt das Einfamilienhaus sehr einladend. Der südwestlich gelegene Garten zeichnet sich durch seine Pflegeleichtigkeit aus und bietet grünen Daumen große Gestaltungsmöglichkeiten. An kalten Wintertagen schenkt der im Esszimmer installierte Kaminofen Wärme und Gemütlichkeit.

Ausstattung

Der hell geflieste Flur im Erdgeschoss führt direkt in die Küche. Hier können Sie Ihre neue Küche komplett nach Ihren Wünschen planen und vom Küchentisch den Ausblick in Ihren Garten genießen. Im hinteren Bereich der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum und über einen kleinen Flur zu erreichen, der Heizungsraum, in der die Gastherme aus dem Jahr 1999 installiert ist. Über den kleinen Flur kommt man durch eine Tür auf die überdachte Terrasse und über eine weitere Tür direkt in die angrenzende Garage, sodass Sie ganz bequem mit Ihrem Auto in die Garage fahren können und Ihre Einkäufe direkt im Hauswirtschaftsraum unterbringen können. Von der Küche erreichen Sie das gemütliche Esszimmer mit dem Kaminofen. Über eine weitere Terrassentür kommen Sie auf die gepflasterte und eingemauerte Hauptterrasse. Angrenzend an dem Esszimmer gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen neuen Bodenbelag und können selbstverständlich auch getauscht werden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein zusätzlicher Wohnraum, welcher optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Gästetoilette nebst Badewanne erreichen die Gäste über den Flur. Über die robuste Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich die ehemalige Einliegerwohnung mit einer Einbauküche und einem Wannenbad. Das mit Außenjalousien gestaltete Schlafzimmer zeichnet sich durch einen kleinen angrenzenden Raum aus. Die Feierabende genießt man im hellen Wohnzimmer des Dachgeschosses. Von hier aus hat man einen eigenen Zugang auf die mit Holzdielen verlegte Dachterrasse.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Bollingstedt und besticht durch seine sehr gute Anbindung an die A7. Diese liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt. Über die Autobahnanbindung erreichen Sie Flensburg in 30 Minuten und Schleswig sogar in nur 12 Minuten. Durch die ländliche Region können Sie das Landleben hautnah erleben und genießen. Die idyllische Gemeinde bietet in und um Bollingstedt einige Vereine für jung und alt an. Die meisten hiervon befinden sich im 5 Fahrminuten entfernten Jübek. In Jübek befinden sich auch die Lebensmittelläden sowie die Discounter und Cafés. Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie fußläufig beim Bäcker nebenan. An schönen Herbsttagen bietet sich ein Spaziergang zum 34 Gehwegminuten entfernten Gammellunder See an, bei dem Sie Energie tanken können. Einen abenteuerlichen Ausflug erleben Sie im 5 Kilometer entfernten Großsteingrab „Idstedter Räuberhöhle“. Umliegend von der Immobilie befinden sich mehrere Kindergärten und einige Grundschulen, welche in höchstens 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Sonstiges

Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. Rufen Sie uns einfach an! Sollten Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4,64% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.