Wanderup

Großzügiges Reihenmittelhaus zu ebener Erde in Wanderup

Objekt-Nr.: 1046


130 m2
Wohnfläche
522 m2
Grundstück
5
Zimmer
219.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCKellerBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Reihenmittelhaus
Baujahr 1972
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche ca. 522 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 1
Stockwerk 1
Anzahl Stellplätze 1
Art der Stellplätze Garage
Frei ab 01.05.2020
Kaufpreis 219.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2015
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme Ofen
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 172 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt zentral im beschaulichen Wanderup. Großzügig erstreckt sich die Immobilie über ca. 130 Quadratmeter zu ebener Erde. Auf dem 522 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich neben der Wohnimmobilie eine Einzel-Fertiggarage.

Im Jahre 1992 wurde der gläserne Windfang im Eingangsbereich errichtet. 1993 folgte die Sanierung des Vollbades. Ferner wurden Maßnahmen zur Verbesserung der Energiebilanz getroffen. Hierzu wurde 2012 eine Zwischenspandämmung eingebracht und im Jahre 2015 die alte Ölheizung gegen eine moderne Viessmann-Gastherme getauscht. Die Fenster des Objektes wurden teilweise erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt. Eine Umsetzung ist für Anfang 2021 geplant.

Ausstattung

Herzlich Willkommen fühlt man sich, wenn man den hellen und freundlichen Eingangsbereich dieser Immobilie betritt. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in die Küche, in das Gäste WC, linksseitig in das gemütliche Arbeitszimmer und zur rechten Hand in den großzügigen Wohnbereich. In dem gewaltigen Wohn- und Essbereich haben Sie auf 52 Quadratmetern die Möglichkeit mit Ihren Lieben zusammenzukommen.

Ob entspannt im Couchbereich oder aber auch an kalten Tagen vor dem Kamin können Sie diesen Raum vielfältig nutzen. Vom Essbereich geht es direkt in den, im rückwärtigen Bereich gelegenen, Hauswirtschaftsraum. Neben dem bereits schon genannten Arbeitszimmer befinden sich in diesem Objekt zwei weitere Schlafräume inkl. Ankleidezimmer. Im Zentrum der Immobilie befinden sich dann das Vollbad. Im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene Werkstatt einzurichten. Zudem finden Sie hier ausreichend Lagerplatz für Dinge die sie nicht täglich nutzen möchten. Gern zeigen wir Ihnen diese tolle Immobile!

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich zentral in Wanderup. Wanderup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig- Flensburg und ca. 15 Kilometer süd-westlich von Flensburg gelegen. Der Ort erfreut sich schon seit Jahren einer tollen Dorfgemeinschaft.

Hier findet jedes Jahr das über die Grenzen bekannte „Weihnachtsdorf“ (Weihnachtsmarkt) für ein Wochenende statt. Die ca. 2400 Einwohner zählende Gemeinde hat eine gesunde Infrastruktur, so gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Friseure, öffentliche Verkehrsmittel, eine Tankstelle und Restaurants.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.