Risum-Lindholm

NEU!
Handwerkerhaus zentral in Risum-Lindholm!

Objekt-Nr.: 1037


150 m2
Wohnfläche
9
Zimmer
139.000 €
Kaufpreis
Balkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 139.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2010
Objektzustand sanierungsbedürftig
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die um 1900 errichtete Immobilie verfügt zur Zeit über insgesamt 3 Wohneinheiten und ist seit Jahren voll vermietet. Das Objekt befindet sich in solidem, jedoch stark renovierungsbedürftigem Zustand. Das Dach ist aus den 70ern und die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren ausgetauscht. Zwei Bäder wurden vor einigen Jahren modernisiert und die Gasheizung wurde in 2010 installiert. Da das Nachbargebäude direkt an die zu verkaufende Immobilie anschließt, ist das knapp 300 Quadratmeter große Grundstück schlauchförimg. Es verfügt über 4 kleine Schuppen sowie eine Gemeinschaftsterrasse.

Ausstattung

Die 1. Wohnung verfügt über ca. 80 qm. Sie erschließt sich über das komplette Erdgeschoss und verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Durchgangszimmer + Büro/Kinderzimmer. Eine Änderung der Raumaufteilung ist allerdings anstrebenswert, da das Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer lediglich über den gemeinschaftlichen Flur erreichbar sind. Außerdem befindet sich die Gastherme in der Küche der Erdgeschosswohnung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Wohnungen. Eine ist ca. 25 qm groß. Sie verfügt über eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einem kleinen Schlafzimmer mit anschließendem platzsparendem Duschbad. Die zweite Dachgeschosswohnung ist ca. 45 qm groß und verfügt über Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Bad ist über den Flur zu erreichen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Risum-Lindholm. Einem Dorf, das alles hat. Die nordfriesische Gemeinde verfügt neben unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreichen Vereinen, die das Leben zwischen Geest und Marsch besonders attraktiv machen. Das Dorf besticht nicht nur durch seine charmanten Friesenhäuser im Ortskern, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B5 und damit verbundenen kurzen Wegen nach Sylt, Amrum, Föhr, Flensburg und Husum. Die ideale Gemeinde für jung und alt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.