Langstedt

ERFOLGREICH VERMITTELT!
Hyggeliges Einfamilienhaus auf dem Lande!

Objekt-Nr.: 1040

Erfolgreich vermittelt Referenz

110 m2
Wohnfläche
993 m2
Grundstück
4
Zimmer
Einliegerwohnung
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1971
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche ca. 993 m²
Zimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Außenstellplatz
Frei ab Sofort
Kaufpreis 175.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2018
Objektzustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis

Diese Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung.

Aktuell vermietet? Nein

Objektbeschreibung

Das in 1971 errichtete Einfamilienhaus ist in gepflegtem und solidem Zustand. Es verfügt insgesamt über ca. 110 q m Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert. Eine Außentreppe führt in den ehemaligen Partyraum, der bereits für viele tolle Stunden gesorgt hat. Das 993 qm große Grundstück verfügt im hinteren Teil über eine weitere noch zu genehmigende Einheit. Auf ca. 50 qm bietet die ebenerdige zwei-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Platz für Familie und Freunde. Eine geschützte Terrasse mit Gartenhäuschen rundet das Platzangebot ab. Sie befindet sich auf der Westseite des Hauses, sodass die Abendsonne reichlich genossen werden kann.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich führt der Flur in die 70er Jahre Küche mit anschließendem Essbereich und freundlichem, großzügigen Wohnzimmer. Etwas weiter gelangt man in das helle Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein in 2018 renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Treppe hinauf geht es in das Dachgeschoss. Hier ist das ca. 20 qm große Schlafzimmer mit großer Fensterfront und anschließendem Balkon das Highlight. Weiter verfügt das Dachgeschoss über ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster wurden im gesamten Haus in 1984 ausgetauscht und die Haustür ist aus dem Jahre 1994. Ein Fernwärmeanschluss wurde in 2013 verlegt.

Lage

Dieses Charmante Eigenheim befindet sich in Langstedt einer Gemeinde in Schleswig-Flensburg. Das ca. 1047-Seelen-Dorf wurde bereits einige Male im Rahmen des Wettbewerbs „unser Dorf soll schöner werden“ ausgezeichnet. Zu Recht, da Langstedt über eine äußerst reizvolle Naturlandschaft verfügt. So ist die Treene mit Ihren Niederungen zum größten Teil noch im Urzustand erhalten und gilt landschaftlich als schönste Gegend des Flussverlaufes. Durch die Nähe zu Eggebek und Tarp ist eine gute Grundversorgung garantiert. Und auch die gute Verkehrsanbindung lässt Schleswig und Flensburg schnell erreichen.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.