Flensburg Mürwik

In Nachbarschaft mit Wasser und Wald!

Objekt-Nr.: 1051

Referenz

112 m2
Wohnfläche
284 m2
Grundstück
5
Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCKellerBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Reihenendhaus
Baujahr 1976
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche ca. 284 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Art der Stellplätze Garage, Straßen-Stellplatz
Frei ab nach Absprache
Kaufpreis 299.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2012
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 155 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

An dieser Stelle bieten wir Ihnen ein attraktives Reihenendhaus am Stadtrand von Flensburg! Genießen Sie in wenigen Schritten Entfernung die Ruhe des Naturschutzgebietes "Twedterholz" oder in ca 800 Meter Fußmarsch die Flensburger Förde mit ihrem wunderschönen Solitüder Strand. Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 errichtet und hat seitdem erst zweimalig den Besitzer gewechselt. Auf ca. 110 Quadratmetern verteilen sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Studio die Wohnräume.

Im Jahre 2012 wurde das Dach aufwändig saniert. Ausreichend Platz zum Werkeln, Abstellen und Waschen bieten die ca. 50 Quadratmeter Nutzfläche im Keller des Objektes. Der großzügige Garten bietet Raum für Kreativität und Entspannung. Die hier verbaute Terrasse ist teilweise überdacht und bietet somit auch an regnerischen Sommertagen die Möglichkeit sich draußen aufzuhalten. Zu dem Objekt gehört eine ca. 40 Meter vom Grundstück enfernt belegene Einzelgarage.

Ausstattung

Neben der großzügigen Wohnküche befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, die Diele und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zudem führt eine Volltreppe in das Studiozimmer im Dachgeschoss.

Von hier aus können Sie Ihren Blick bis hinweg über die Flensburger Förde nach Dänemark schweifen lassen. Über ausreichend Nutzfläche verfügt das Kellergeschoss. Hier befindet sich neben Abstellraum, Werkstatt auch ein Waschmaschinenraum und der Anschlussraum für die Fernwärme.

Lage

Das Reihenendhaus liegt in attraktiver und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Fördewald (Twedterholz) und in kurzer Entfernung zum Badestrand Solitüde (ca. 800m).

Der "Twedter Plack" mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.