Medelby

NEU BEI AH IMMOBILIEN!
ländliche Idylle am Dorfrand - potenzialreiches Gesamtpaket für Individualisten!

Objekt-Nr.: 1021


356 m2
Wohnfläche
2.300 m2
Grundstück
12
Zimmer
279.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1924
Wohnfläche 356 m²
Grundstücksfläche ca. 2.300 m²
Zimmer 12
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab 2020
Kaufpreis 279.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 1998
Objektzustand renovierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 91 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Das am Südrand der Gemeinde Medelby befindliche ein- bis zweigeschossige Gebäude (zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss) wurde bisher als Rettungswache, Feuerwehrhaus, Jugendtreff sowie als Versammlungsraum genutzt. Das bestehende Haupthaus dieser besonderen Immobilie wurde ursprünglich um 1924 erbaut. Der ca. 159 qm große Anbau erfolgte im Jahre 1998. Besonders chic ist das aufwendig gestaltete Ziermauerwerk über den Fenstern sowie den Zufahrtstoren. Auf Grund des Alters sind einige kleinere Mängel zu beseitigen, die einfach in die Modernisierungsarbeiten oder Umbaumaßnahmen integriert werden können. Eine Umnutzung zur Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie (Werkstatt) wäre hierbei lt. zuständiger Bauordnungsbehörde durchaus möglich. Ebenso kann auf dem sehr großzügigen Grundstück ein Ersatzbau errichtet werden! Nutzen Sie die vielen Optionen!

Ausstattung

Auf ca. 356 Quadratmetern Wohnfläche verfügt die Immobilie neben 12 Zimmern über 6 WCs/Bäder sowie 4 Küchenzeilen. Auf weiteren ca. 103 Quadratmetern befinden sich drei große Garagen inklusive Lager. Das ca. 2300 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Parkplätze und Gartenlandschaft.

Lage

Fünf Kilometer südlich der dänischen Grenze liegt die Gemeinde Medelby umgeben von den bewaldeten Hügeln der Geestlandschaft. Als zentraler Ort für die umliegenden Gemeinden Böxlund, Holt, Jardelund, Osterby und Weesby erfüllt die Gemeinde Medelby die Grundversorgungsfunktionen im Kirchspiel. Busverbindungen in Richtung Niebüll, Leck und Flensburg sind vorhanden. Das 920 Seelendorf verfügt dank der Sportplätze, Sporthalle, Reit- und Multifunktionshalle über ein reges Vereinsleben. Ein 5-Sterne Campingplatz mit umfangreichem Wellnessangebot, Schwimmbad, Saunalandschaft und Fitness - auch für die Einwohner Medelbys nutzbar - erhöhen den Freizeitwert der Gemeinde. Für die Kinder ist die Grundschule als offene Ganztagsschule mit dem auf demselben Grundstück befindlichen Kindergarten mit Krippengruppe einer der zentralen Punkte. Eine dänische Grundschule rundet das Bildungsangebot ab. Der MarktTreff bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle.

Sonstiges

Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieser Immobilie. Fragen Sie uns einfach!

Fragen zur Immobilie?

Nutzen Sie unser Formular oder wenden Sie sich direkt an den Ansprechpartner.

Formular öffnen

Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
E-Mail schreiben


Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.