Tarp

NEU IN TARP!
Liebevoll gepflegtes Reihenendhaus in Tarp!

Objekt-Nr.: 1052


90 m2
Wohnfläche
323 m2
Grundstück
4
Zimmer
169.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCKellerBalkon/TerrasseEinbaukücheTreppenloser Zugang
Haustyp Reihenendhaus
Baujahr 1961
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche ca. 323 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Art der Stellplätze Außenstellplatz
Frei ab sofort
Kaufpreis 169.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2000
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gasofen
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 258 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Das in 1961 erbaute Reihenendhaus verfügt über insgesamt ca. 90 qm Wohnfläche. Zudem bietet das Kellergeschoss ca. 45 qm Nutzfläche. Die Immobilie wurde durchgängig liebevoll gepflegt! Darüber hinaus wurden stetig wurden Reparaturen und Renovierungen vorgenommen - so wurden die Fenster in 1985 bereits erneuert und die Dachpfannen in 2000 ausgetauscht, außerdem wurde der Giebel vor ca. 7 Jahren in Folge eines Sturmschadens neu aufgemauert.

Das ca. 323 qm große Grundstück bietet eine kleine nach Süden ausgerichtete Terrasse, sodass hier freie Tage und Feierabende ausführlich bei Sonne genossen werden können. Ein ausgewiesener Parkplatz vor dem Gebäude ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Heizung in diesem Objekt wird durch einen gasbetriebenen „Kachelofen“ mit Kanalsystem dargestellt. Perspektivisch sollte hier über einen Ersatz nachgedacht werden.

Ein Grundriss folgt kurzfristig!

Ausstattung

Der freundliche Eingangsbereich führt in das ca. 30 qm große Wohnzimmer. Der urige Gas-Kachelofen in der Mitte des großzügigen Raums sowie die lichtdurchflutende Fensterfront bietet das Gefühl von Heimeligkeit. Weiter auf dem Flur des Erdgeschosses geht es in ein Gästebad mit Fenster sowie in die Küche, von der aus ein Durchbruch zur offeneren Gestaltung des Wohn- und Kochbereiches möglich wäre. Über die Holztreppe geht es in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Die Zimmer im Obergeschoss können aufgrund des hohen Drempels vollwertig in ihrer Fläche genutzt werden. Der geräumige Keller beherbergt die gasbetriebene Warmwassertherme, Kühltruhe, Waschmaschine, Wäschetrockner und eine kleine Werkstatt. Von hieraus gelangen Sie über einen Nebeneingang und Treppe direkt in den Garten.

Für Detailfragen stehen wir Ihnen natürlich jeder Zeit zur Verfügung.

Lage

Die Ortschaft Tarp ist mit ihren ca. 5.500 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauerndorf entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll in die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bieten wir eine optimale Infrastruktur. Tarp ist ein anerkannter Erholungsort. Tarp liegt unmittelbar an der Autobahn A 7 zwischen Flensburg (Entfernung ca. 20 km) und Schleswig (Entfernung ca. 26 km). Weiter westlich verläuft die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg, eine Anschlussmöglichkeit ist im ca. 6 km entfernten Wanderup gegeben. Ferner hält der Ort einen Bahnhof mit der Verbindung nach Flensburg bzw. in südlicher Richtung über Jübek nach Schleswig und weiter nach Rendsburg vor. Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Tarp ist geprägt durch kleine und mittlere Unternehmen, aber auch kleinere Industriebetriebe und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort tätig. Hierzu zählen produzierendes Gewerbe, Handel, Handwerk, Kreditinstitute genauso wie die Hotel- und Gaststättenbetriebe. Durch die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten im Ort wird der tägliche Bedarf gedeckt. In der Gemeinde finden sich Kindergärten verschiedener Träger, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule. Ein Gymnasium ist u. a. im etwa 17 Kilometer entfernten Satrup angesiedelt.

Weitere Einrichtungen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in den Städten Flensburg und Schleswig.

Sonstiges

 

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.