Neu im Bestand
Vielfältiges Anwesen mit Entwicklungspotential in Schafflund

Objektbeschreibung

Dieses einzigarte Anwesen aus dem Jahr 1978 birgt ein enormes Potenzial für die Zukunft. Als ehemaliges Altenheim erzählt es Geschichten von vergangenen Zeiten und bietet gleichzeitig den Raum für ganz persönliche Träume. Die großzügige Wohnfläche von 535 m², verteilt auf 15 Zimmer, lädt zu einer individuellen Gestaltung ein. Das weitläufige Grundstück von 1.153 m² bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur Schaffung einer privaten Oase oder zur Realisierung eigener Projekte.

Ob als großzügige Familienresidenz, als Mehrgenerationenhaus oder sogar als Wohn- und Gewerbekombination – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Ausstattung

Ein besonderes Highlight ist der einzigartige, gemauerte Kamin im Wohnzimmer mit Blick auf die Glasfront, der einen beeindruckenden Blick in den Garten ermöglicht.

Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und somit barrierefrei. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Anwesen in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen und beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung zu nutzen. Derzeit befinden sich in diesem Objekt vier Badezimmer und eine Küche. Die Neugestaltung des Grundrisses wäre jedoch problemlos möglich, da es in fast jedem Raum Wasseranschlüsse gibt.

Die Fenster sind zweifach verglast und wurden teilweise bereits erneuert. Sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster sind vorhanden. Das gesamte Haus verfügt bereits über 3-adrige Leitungen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1994 und wird mit Öl betrieben. Der Anbau aus dem Jahr 2009 verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Garage mit neuem Dach rundet das Angebot ab.

Mehrere Terrassen und eine Außentreppe, die ins Obergeschoss führt, laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Geräteschuppen sorgt für Stauraum im Garten.

Bei einer Besichtigung können wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den vorhandenen Unterlagen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten geben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Schafflund bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die Städte Flensburg und Schleswig. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Lage des Objekts ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus dörflichem Charme und urbanem Komfort. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.