Mehrfamilienhaus in Dagebüll

Objekt-Nr.: 1084

An der Nordseeküste zu Hause - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Fahretoft zu verkaufen

216 m2
Wohnfläche
795 m2
Grundstück
10
Zimmer
429.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1979
Wohnfläche 216 m²
Grundstücksfläche ca. 795 m²
Zimmer 10
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Garage
Frei ab 01.09.2022
Kaufpreis 429.000 €
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 247 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang:

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im ländlichen Fahretoft/Dagebüll. Das Haus wurde im Jahre 1979 auf einem 795 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 216 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Aktuell wird eine Einheit von den Eigentümern bewohnt.


Die anderen drei Einheiten fungieren als Ferienwohnungen und sind gerade bei Durchreisenden sehr beliebt. Durch die große, gepflasterte Auffahrt wirkt das Mehrfamilienhaus sehr einladend. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine im Jahre 2010 erbaute Garage. Die Garage bietet Platz für zwei Pkws. Angrenzend zur Garage befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Der südlich gelegene Garten ist eingezäunt und zeichnet sich durch seine Pflegeleichtigkeit aus.


Für die im Erdgeschoss befindliche Ferienwohnung befindet sich ebenfalls eine nach Osten ausgerichtete Terrasse mit einem eingezäunten Gartenbereich. Über die Jahre wurden einige Grundrissverbesserungen und Modernisierungen vorgenommen. So wurden das Dach des Bungalows und die Dachfenster erneuert. Renovierungen der Wohnräume haben in regelmäßigen Abständen stattgefunden. Beheizt wird das Objekt durch Öl. Um zuverlässig ggf. im Homeoffice arbeiten zu können, wurde bereits ein Glasfaseranschluss verbaut.

Ausstattung

Über den Haupteingang gelangt man in die großzügig gestaltete Erdgeschosswohnung, die aktuell von den Eigentümern bewohnt wird. Das Erdgeschoss wurde vor zwei Jahren komplett renoviert. Der Flur führt direkt in die große Wohnküche und in das angrenzende Wohnzimmer. Von der Küche gelangt man über eine Terrassentür in den südlich ausgerichteten Garten. Weiter geleitet der Flur in das gemütliche Schlafzimmer. Dieses ist mit einem Duschbad en Suite ausgestattet. Im vorderen Bereich des Flurs befinden sich zwei weitere Schlafräume, die aktuell als Büro genutzt werden. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch das Gäste-WC vollständig modernisiert und überzeugt durch seine bodengleiche Dusche.

Im Obergeschoss liegen die beiden Ferienwohnungen. Beide Wohnungen verfügen neben einer praktischen Küchenzeile ebenfalls über ein mit Fenster ausgestattetes Duschbad. Insgesamt verfügt die eine Wohnung über vier Schlafplätze. Die andere Wohnung hat zwei Schlafplätze. Beide Wohnungen werden durch ihre jeweiligen einladenden Wohnzimmer abgerundet.

Im Bungalow befindet sich die 3. Ferienwohnung. Diese ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Küchentisch. Das Duschbad ist über den offenen Wohnbereich zu erreichen. Im hinteren Bereich liegt das helle Schlafzimmer mit zwei Schlafplätzen. Zusätzlich verfügt die Ferienwohnung über einen eingezäunten Garten mit einer östlich ausgerichteten Terrasse.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Friesendorf Fahretoft und liegt genau in der Mitte zwischen Dagebüll und Waygaard. Die Gemeinde Fahretoft war früher eine selbstständige Gemeinde und zählt seit 1978 zu einem Ortsteil der Gemeinde Dagebüll. Eingebettet zwischen Halligen zeichnet sich Dagebüll durch seine Ruhe und Natur aus. In nur elf Fahrminuten erreichen Sie den Fähranleger und können die Fähre nach Föhr und Amrum nehmen. Ihren Einkauf erledigen Sie im knapp zwölf Kilometer entfernten Niebüll. Hier sind auch einige Vereine für jung und alt zu finden. Umliegend von der Immobilie befinden sich mehrere Kindergärten und einige Grundschulen, welche in höchstens zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Durch die ländliche Lage und den atemberaubenden Weitblick, kann man die Natur bei langen Spaziergängen erkunden und genießen. 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach an! 

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.