Stedesand

Reserviert - Modernes Friesenhaus im idyllischen Stedesand zu verkaufen !

Objekt-Nr.: 1069


131 m2
Wohnfläche
759 m2
Grundstück
5
Zimmer
325.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2011
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche ca. 759 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Carport, Außenstellplatz
Frei ab 01.09.2021
Kaufpreis 325.000 €
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 55 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus im ländlichen Stedesand. Das Haus wurde im Jahr 2011 auf einem 759 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und ist gerade für Familien das perfekte Eigenheim. Insgesamt verfügt das Friesenhaus über vier Schlafzimmer. Die Wohnfläche von knapp 131 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet somit viel Platz. Für das perfekte Familienglück gibt es einen großen eingezäunten Garten, welcher viel Platz für klein und groß bietet. Ein absoluter Hingucker ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche im vergangenen Jahr inmitten des Gartens errichtet worden ist. Angrenzend zum Haus ist ein Carport mit einem abschließbaren Abstellraum gebaut worden. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. 

Ausstattung

Über den einladenden Flur gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet genügend Platz für einen großen Esszimmertisch. Ferner befindet sich hier auch die moderne Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse und den angrenzenden Garten betreten. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Ofen an den bereits vorbereiteten Schornstein anzuschließen. Weiter auf dem Flur kommt man in das erste Schlafzimmer, welches auch mit einer Terrassentür ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer liegt das helle Gäste-WC, welches über Tageslicht verfügt. In dem geräumigen Hauswirtschaftsraum finden Konserven und die Waschmaschine ihren Platz. Ferner ist hier auch die Gasheizung und der Warmwasserspeicher untergebracht. Eine Nebeneingangstür führt direkt in den Carport und zum Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei weiteren Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein großzügiges gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Dachbodenleiter gelangt man auf den Dachboden. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Mithilfe der auf dem Satteldach installieren Solaranlage erzeugt man sein eigenes Warmwasser. 

Lage

Die Immobilie befindet sich im ländlichen Stedesand und liegt genau in der Mitte zwischen Risum-Lindholm und Enge-Sande. Die Gemeinde Stedesand zeichnet sich durch die Ruhe und die gute Anbindung an die B5 aus. Von hier aus erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten den Fähranleger in Dagebüll und können die Fähre nach Föhr und Amrum nehmen. Ihren Einkauf erledigen Sie im knapp fünf Kilometer entfernten Risum-Lindholm. Innerhalb von fünf Fahrminuten erreichen Sie neben dem klassischen Dorfladen auch diverse Lebensmittelgeschäfte und Discounter. Die idyllische Gemeinde bietet in und um Stedesand einige Vereine für jung und alt an. Die meisten hiervon befinden sich in Risum-Lindholm. Umliegend von der Immobilie befinden sich mehrere Kindergärten und einige Grundschulen, welche in höchstens zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Durch die ländliche Lage, kann man die Natur bei einem langen Spaziergang erkunden und genießen. 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. Rufen Sie uns einfach an! Sollten Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben. 

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.