Husby

NEU IM BESTAND !
Saniertes Landhaus mit drei Wohnparteien zu verkaufen !

Objekt-Nr.: 1064


352 m2
Wohnfläche
1.451 m2
Grundstück
10
Zimmer
519.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Wohnfläche 352 m²
Grundstücksfläche ca. 1.451 m²
Zimmer 10
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 12
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab 01.02.2021
Kaufpreis 519.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2020
Objektzustand gepflegt modernisiert
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 97 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

An dieser Stelle bieten wir ein saniertes Landhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten an. Das Haus ist über 100 Jahre alt und überzeugt durch seine tolle Größe. Das Haus liegt ländlich gelegen in der Nähe vom schönen Husby. Direkt vor der Haustür befinden sich Felder und Wälder. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert. Zwei der drei Wohnungen sind durch einen gemeinsamen Haupteingang zu erreichen. Die größere Wohnung hat ihren eigenen Zugang auf der Rückseite des Hauses. In diesem Jahr erfolgte hier der Ausbau des Dachgeschosses und die damit einhergehende Wohnflächenerweiterung. Ob der Garten oder das Haus, beides bieten gestalterische Möglichkeiten an, um das Haus zu perfektionieren. 

 

Ausstattung

Das Objekt ist, wie oben bereits beschrieben, in drei große Wohneinheiten aufgeteilt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 352 m². Alle drei Wohnungen verfügen über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie einer neuwertigen Küche. Zudem haben zwei Wohneinheit einen eigenen angeschlossenen Kaminofen, welcher besonders in der kalten Winterzeit eine gemütliche Wärme und Behaglichkeit in die Wohnzimmer zaubert. Alle drei Wohneinheiten verfügen über ein Duschbad, wobei zwei der Einheiten sogar mit einer Badewanne ausgestattet sind. Die größere Wohneinheit verfügt zudem über ein Gäste-WC. Ferner ist in dieser Wohnung im Erdgeschoss eine Bodenerwärmung installiert. Zu jeder Einheit gehören drei Stellplätze. Zudem gibt es noch drei Garagen für weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garten erstreckt sich um das ganze Haus, wobei bei der größeren im Erdgeschoss gelegenen Wohnung ein Zaun den Garten eingrenzt. Die Immobilie wird nach dem Verkauf mit der vermieteten Dachgeschosswohnung, sowie mit den beiden dann leerstehenden Erdgeschosswohnungen übergeben.

Lage

Das Bauernhaus liegt 2,2 km von Husby und 11,2 km von Sörup entfernt. Das nahgelegene Husby zeichnet sich durch seine freundliche und nordische Dorfgemeinschaft aus. Ob der Lebensmittelmarkt oder der Bauer von nebenan – In Husby finden Sie alles! Zudem verfügt Husby über eine eigene Polizeistation, eine Tankstelle und eine Apotheke. Ihre Sonntagsbrötchen können Sie innerhalb von 7 Minuten mit dem Fahrrad beim Bäcker nebenan kaufen. Hier befindet sich auch ein Strickerei-Fachgeschäft, in dem alle Strick-Begeisterten auf Ihre Kosten kommen. Darüber hinaus verfügt Husby neben einem Kindergarten, einer Grundschule, auch über eine dänische Schule. Eine ausgiebige Shopping-Tour können Sie im knapp 20 Fahrminuten entfernten Flensburg erleben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 17 Minuten. An sonnigen Wintertagen bietet sich der 26 Gehwegminuten entfernte Winderatter See an, bei dem Sie ausreichend Energie tanken können.

Sonstiges

Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. 

Rufen Sie uns einfach an! Sollten Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.