Eggebek

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Objekt-Nr.: 1054


126 m2
Wohnfläche
922 m2
Grundstück
6
Zimmer
198.000 €
Kaufpreis
EinliegerwohnungBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Zweifamilienhaus
Baujahr 1959
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche ca. 922 m²
Zimmer 6
Anzahl Stellplätze 4
Art der Stellplätze Außenstellplatz, Garage, Carport
Frei ab Sofort
Kaufpreis 198.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2001
Objektzustand renovierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor

Diese Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung.

Aktuell vermietet? Nein

Objektbeschreibung

Das ist 1959 erbaute Einfamilienhaus wurde in 2001 zu zwei Wohneinheiten umgebaut. Mit dem Umbau wurden einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen und es befindet sich in gepflegtem Zustand. In einigen Räumen ist kein Bodenbelag vorhanden, so dass sich der neue Besitzer dieses Objektes ganz individuell nach seinem Geschmack entfalten kann. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, die funktionsfähig jedoch auch etwas in die Jahre gekommen ist. So sollte in ein paar Jahren eine Erneuerung der Heizungsanlage in Betracht gezogen werden. Die Immobilie ist unterkellert, dieser Bereich kann wunderbar für Hobby-Heimwerker oder auch als Waschkeller/Lagerraum genutzt werden. An einigen Stellen bedarf es noch der Behebung von Feuchtigkeitsschäden.

Das ca. 920 qm große Grundstück bietet viel Platz zum Leben. Die große geschützte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, ein Gartenhäuschen bietet gute Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gerätschaften.Für Bewohner und Gäste stehen in Objektnähe ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, neben einer geschlossenen Garage mit Abstellraum ist auch ein Doppelcarport sowie ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten auf insgesamt 128 qm. Das Erdgeschoss des gepflegten Zweifamilienhauses hat eine Fläche von ca. 82 qm. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, welches über eine großzügige Flügeltür mit einem weiteren Wohnraum verbunden ist. Die zeitlos eingerichtete Küche lässt sich in nur wenigen Schritten durch die Diele erreichen. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten Platz für Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer.WC und Dusche wurden separiert, so dass der WC-Bereich als Gästebad genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist über den gemeinsamen Eingangsbereich des Hauses erreichbar. Auf ca. 44 qm befinden sich hier eine Küche, Schlafzimmer, Duschbad sowie ein hyggeliges bis unter das Dach ausgebautes Wohnzimmer mit urigen Deckenbalten und großem Fenster. 

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Eggebek, einer kleinen Gemeinde an der Treene im Kreis Schleswig-Flensburg. Das 2.450 Seelen-Dorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Zahnarzt und einen Orthopäden. Auf dem ehemaligen Militärflugplatz entsteht gerade ein großes Gewerbegebiet, das die Ansiedlung von weiteren Unternehmen forciert. Der im Ort befindliche Kindergarten sowie die Grundschule liegen fußläufig nur ca. 300 m vom Kaufobjekt entfernt. Im nahegelegenen Ort Tarp stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges

 

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Ansprechpartner

Kim Layla Dierk
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.64% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.