Harrislee

Virtueller Rundgang!
Skandinavischer Traum in Harrislee zu verkaufen !

Objekt-Nr.: 1068

Erfolgreich vermittelt Referenz

181 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
Gäste-WCBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1986
Wohnfläche 181 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 3
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab 01.09.2021
Kaufpreis 419.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2020
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Strom
Heizungsart Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 30 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang:  my.matterport.com/show/

Dieses gemütliche Holzhaus im skandinavischen Stil wurde im Jahre 1985 in leichter Bauweise in Harrislee errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt 181 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch den im Jahre 1995 nachträglich angebauten Wintergarten abgerundet. Mit einer Grundstücksgröße von 724 m² bietet das Objekt auch im Außenbereich viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, wobei das im Erdgeschoss liegende Schlafzimmer sogar ein Badezimmer en Suite zu bieten hat. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die geräumige Garage sowie die beiden angrenzenden Stellplätze. Durch die verbaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die dreifach verglasten Fenster, den modernen Kaminofen und nicht zuletzt aufgrund der gut gedämmten Wand- und Dachkonstruktionen, verfügt die hier angebotene Wohnimmobilie über ein hervorragendes Wärmeeffizienzpaket. (Energieeffizienzklasse A) Mit einer modernen Einbruchmeldeanlage bietet das Haus ebenfalls Schutz gegen „ungebetene Gäste“.

Ausstattung

Über den Flur gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch der Zutritt zu dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Vom Wintergarten gelangt man direkt in den südwestlich gelegenen Garten. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme spendet. Durch das Wohnzimmer kommt man direkt in die offene in weiß gestaltete Wohnküche. Neben den vielen Einbauschränken ist die neuwertige Küche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Der auf Augenhöhe installierte Backofen erleichtert das Backen erheblich. Lediglich der Kühlschrank befindet sich zusammen mit den anderen Bervorratungen im direkt anliegenden Hauswirtschaftsraum. Hier finden zudem die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz. Das Erdgeschoss ist zudem mit einem großen Schlafzimmer ausgestattet, welches über ein Badezimmer en Suite verfügt.

Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein gemütliches mit Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Durch die Schrägen im Obergeschoss wirkt das Haus noch gemütlicher und bietet durch seine vielen Räumlichkeiten das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Mithilfe der auf dem Satteldach installieren Photovoltaikanlage (6,63 kWp) generiert man seinen eigenen Strom. Ferner wurde im vergangenen Jahr eine Giebelseite komplett energetisch saniert. Hierbei wurde u.a. die Dämmung, die Verkleidung und die Fenster gänzlich erneuert. Ausreichend „gedämmten Stauraum“ bietet dieses attraktive Objekt im teilausgebauten Spitzboden mit Stehhöhe.

Lage

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und angrenzend an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im schönen Harrislee. Die Gemeinde Harrislee zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie den bekannten Marktplatz von Harrislee und haben neben Bäcker und Discounter auch diverse Imbisse. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken und mehrere Kosmetikstudios. Durch die Nähe zur dänischen Grenze gibt es die sogenannten Grenzhändler, bei denen Sie sogar sonntags in Ruhe Ihren Wocheneinkauf erledigen können. Für die Kleinen ist auch gesorgt, denn Harrislee bietet eine große Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten sowie Kitas. Für die Sonntagsspaziergänge bieten die umliegenden Wald- und Wanderwege eine große Vielfalt, bei denen Sie die Natur ganz nah genießen können. Für Tagesausflüge oder sogar Urlaube bietet sich eine Fahrt ins beliebte Dänemark an. Die dänische Hafenstadt Sonderburg ist nur knapp 40 km entfernt. Die Insel Rømø erreichen Sie mit dem Auto in ca. 80 Minuten.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. Rufen Sie uns einfach an! Sollten Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.