Sieverstedt

Traum unter Reet in Alleinlage auf großem Grund!

Objekt-Nr.: 1023

Erfolgreich vermittelt Referenz

192 m2
Wohnfläche
3.490 m2
Grundstück
4
Zimmer
Einbauküche
Haustyp Reetdachhaus, Resthof
Baujahr 1800
Wohnfläche 192 m²
Grundstücksfläche ca. 3.490 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab 09/2019
Kaufpreis 329.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 2018
Objektzustand modernisiert
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung Ofen
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

An dieser Stelle bieten wir Ihnen einen erschwinglichen Traum unter Reet in Alleinlage. Wer Ruhe, Waldrandlage, tolles Wohnklima, Platz zum Leben und Entfalten sucht, hat nun sein Traumobjekt gefunden. Auf einem 3490 Quadratmeter großen Grundstück steht dieses wunderschöne, im Jahr 1985 neu aufgebaute Reetdachhaus.

Eine energetische Anpassung des Mauerwerkes fand ebenfalls statt. Zudem befindet sich ein gepflegter Stall und Holzunterstand direkt am Wohnhaus. Auf einer gemütlichen und großzügigen überdachten Terrasse, auf der Gebäuderückseite, kann man es sich insbesondere im Sommer gut gehen lassen. Ein neuwertiges Gartenhaus kann hierbei individuell genutzt werden. Ein umfänglich gut ausgestattetes Reetdachanwesen direkt am Waldrand wartet auf Sie.

Ausstattung

Die ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich zurzeit auf insgesamt 4 Zimmer auf. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche mit einem hochwertigen Grundofen aus dem Jahre 2010. In diesem zentralen Raum des Hauses wird gekocht, gegessen und gelebt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, eine Abstellkammer und ein freundliches Duschbad. Über eine Hintertür gelangen Sie auf die tolle überdachte Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Wald. Das Obergeschoss empfängt die Bewohner mit einem riesigen Wohnbereich der sich über 70 Quadratmeter und bis in den First erstreckt. Auch hier ist ein toller Ofen vorhanden. Eine Änderung der Aufteilung bzw. das Schaffen weiterer Räume im OG ist durchaus möglich. Angrenzend an den Wohnbereich im Obergeschoss befindet sich ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer. Im Sommer wie auch im Winter genießt man hier die tollen Eigenschaften des Reets. (Erneuert 2008/2009) Das gesamte Objekt wird zuverlässig über eine Öltherme aus 2018 mit Wärme versorgt! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie.

Lage

Das wunderschöne Anwesen liegt in dem Ortsteil Stenderup der Gemeinde Sieverstedt. Die Gemeinde Sieverstedt besteht aus den Orten Jalm, Sieverstedt, Stenderup, Stenderupau und Süderschmedeby. Zentral zwischen Flensburg und Schleswig belegen bestehen beste Anbindungen zur A7 oder B76. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles Anderes finden Sie im nahen Tarp. Seit einigen Jahren ist die Gemeinde Sieverstedt als Erholungsort anerkannt und gehört, wie übrigens alle Gemeinden des Amtes Oeversee, zur Urlaubsregion Grünes Binnenland und ob Sie die Natur zur Fuß oder per Fahrrad erkunden, Urlaub mit der Familie machen oder in Sachen Kultur alleine unterwegs sind, die reizvolle Landschaft mit den vielfältigen Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung wird Sie in den Bann ziehen. Das beheizte Freibad Sieverstedt mit seinem Beachvolleyballfeld bietet beispielsweise inmitten der zahlreichen anderen attraktiven Freizeitangebote eine weitere Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Mit der Schule im Autal verfügt Sieverstedt über eine Grundschule, die überregional durch das Erreichen der Endrunde des Wettbewerbs „Beste Schule Deutschlands" für Aufsehen gesorgt hat. Neben einem tollen pädagogischen Konzept steht den Kindern eine moderne 3-Feld-Sporthalle zur Verfügung. Vgl.: www.sieverstedt.de/startseite/, Stand 12.07.2019

Sonstiges

Gern besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen diese Immobilie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Betreten des Grundstückes nur zusammen mit uns gestattet ist.

Haben Sie zudem Fragen zur Finanzierung dieser Immobilie? Gern beraten wir Sie eingehend zu bestehenden Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

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Ansprechpartner

Lars Hammon
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.