Lindewitt

RESERVIERT !
Vollunterkellertes Einfamilienhaus im Herzen von Lindewitt zu verkaufen !

Objekt-Nr.: 1067


105 m2
Wohnfläche
925 m2
Grundstück
3
Zimmer
249.000 €
Kaufpreis
Gäste-WCKellerBalkon/TerrasseEinbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1979
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche ca. 925 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Garage
Frei ab 01.04.2021
Kaufpreis 249.000 €
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung Ofen
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 86 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 im Herzen von Lindewitt erbaut und in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von 925 m² und einer Wohnfläche von 105 m² bietet diese Immobilie sowohl drinnen als auch draußen genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen nebst Keller. Das Haus überzeugt durch seine sehr gute und durchdachte Raumaufteilung. Der ruhig gelegene Garten mit der großzügigen Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und garantiert lange Sonnenstunden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet grünen Daumen große Gestaltungsmöglichkeiten. Über die einladende Einfahrt gelangt man direkt zum gepflasterten Vorplatz mit der Doppelgarage. Angrenzend zur Garage befinden sich ein Abstellraum sowie ein Carport. Hier werden Autos, Fahrräder und Rasenmäher vor Umwelteinflüssen insbesondere im der kalten Jahreszeit geschützt. 

Ausstattung

Direkt im Eingangsbereich befindet sich das mit Dusche ausgestattete lichtdurchflutete Gäste-WC. Gegenüberliegend gelangt man in die großzügige Küche. Neben den vielen Einbauschränken ist die Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Der auf Augenhöhe installierte Backofen erleichtert das Backen erheblich. In der Küche hat man ausreichend Platz, um gemeinsam am Frühstückstisch in den Tag zu starten. Weiter auf dem Flur kommt man in das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einem Kaminofen ausgestattet und spendet gerade in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse und den angrenzenden Garten betreten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das größere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden, sodass man im Obergeschoss drei Schlafzimmer realisieren könnte. Weiter auf dem Flur kommt man in das helle Badezimmer. Dieses ist geschmackvoll mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein Alleinstellungsmerkmal ist, dass das Objekt voll unterkellert ist. Dieser verfügt neben dem Heizungsraum noch über drei weitere Räumlichkeiten. Diese werden aktuell als Hauswirtschaftsraum sowie Hobbyraum benutzt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Lindewitt und liegt in einer waldreichen Landschaft zwischen Nord- und Ostsee. Durch Lindewitt fließt die bekannte Linnau, die perfekt zum Angeln ist. An heißen Sommertagen kann man sich inmitten der herrlichen Natur im fußläufigen Mühlenteich erfrischen. Ihren Einkauf können Sie in dem fünf Kilometer entfernten Großenwiehe erledigen. Innerhalb von weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie neben dem klassischen Dorfladen auch diverse Lebensmittelgeschäfte und Discounter. Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie fußläufig beim Bäcker nebenan. Die idyllische Gemeinde bietet in und um Lindewitt einige Vereine für jung und alt an. Die meisten hiervon sind in zehn Fahrminuten zu erreichen. Umliegend von der Immobilie befinden sich mehrere Kindergärten und einige Grundschulen, welche in höchstens zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Unvergessliche Tageausflüge können Sie auf dem schönen Föhr erleben. Den Fähranleger erreichen Sie mit dem Auto ganz entspannt in nur 40 Minuten.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. Rufen Sie uns einfach an! Sollten Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

Fragen zur Immobilie?

Nutzen Sie unser Formular oder wenden Sie sich direkt an den Ansprechpartner.

Formular öffnen

Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
Kirchlücke 2a
24991 Freienwill

04602 9678240
0175 1544641
E-Mail schreiben


Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.