Zentrale 3-Zimmer-Wohnung auf Duburg zu verkaufen !

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und freistehende Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Achtparteienhauses auf dem historischen Duburg. Das Haus ist aus dem Jahre 1922 und überzeugt durch seine gut erhaltene Bauweise. Der Haupteingang des Hauses liegt im ruhigen Hinterhof mit angrenzenden Parkplätzen. Im Hause selbst ist die Eigentümer- und Mieterstruktur individuell, da hier jung und alt, Familien und Singles zusammentreffen. Die Dachgeschosswohnung liegt im 4. Stockwerk und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung ist sowohl in Richtung des Innenhofs, als auch in Richtung des wunderschönen Hafens ausgerichtet. Von den Wohnräumen kann man das Treiben auf den Straßen beobachten und einen Blick auf das Hafenbecken erhaschen. Gerade in der dunkeln Jahreszeit lässt sich durch die Lichter der umliegenden Wohnungen und Straßen der Ausblick genießen.

Ausstattung

Über die Wohnungstür gelangt man in den großzügigen und hell erleuchteten Flur, von dem man in jeden Raum eintreten kann. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die gemütliche Einbauküche. Diese ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Neben der Küche liegt das erste Schlafzimmer, welches natürlich auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Geradeaus von der Wohnungstür liegt das Badzimmer mit Badewanne, indem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Neben dem Badezimmer hat man noch die zwei in Richtung Hafenspitze ausgerichteten Schlaf- bzw. Wohnzimmer. Diese bieten einen seitlichen Blick auf das Hafenbecken. Als Abstellmöglichkeit fungiert der kleine Abstellraum links neben der Wohnungstür.  Alle Räumlichkeit verfügen über rustikale Balken und zum Teil Schrägen, die sofort eine Gemütlichkeit in jeden der Räume zaubern. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im abschließbaren Kellerabteil.

Lage

Der Stadtteil Duburg in Flensburg besticht durch seine lange Historie und den alten Bauweisen. In diesem Stadtteil findet man noch viele gut erhaltene Häuser aus den Vorkriegszeiten. Neben den engen mit Kopfstein gepflasterten Straßen und den zum Teil modernisierten und auch sanierungsbedürftigen Bauten überzeugt dieser Stadtteil durch seine breitgefächerte Bewohnerstruktur. Lebensmittelläden und diverse Imbisse sind fußläufig in ungefähr 10 Minuten zu erreichen. Ferner ist auch das Diako Krankenhaus Flensburg sowie das Franziskus-Hospital Flensburg ganz in der Nähe. Die Einkaufsmeile von Flensburg erreicht man zu Fuß in nur 15 Minuten. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich  der 650 m entfernte Hafen an. Für die Kleinen gibt es um Duburg mehrere Schulen und Kindergärten.  Infrastrukturell liegt Duburg gerade für Pendler sehr gut, da die Entfernung auf die B200 mit dem Auto weniger als 5 Minuten beträgt. Kurz und bündig findet man auf Duburg alles, um sich wohlzufühlen.  

Sonstiges

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