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Bekanntes Hotel Garni direkt im Kurzentrum von Glücksburg zu verkaufen

Objektbeschreibung

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein Hotel Garni, welches über insgesamt neun Apartments verfügt und bis Ende letzten Jahres noch in Betrieb war. Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1957 erbaut und wurde 1990 bis 1992 aufwendig modernisiert. Im Zuge dessen wurde der östliche Gebäudeteil neu errichtet. Im Jahr 2013 wurden weitere Modernisierungen, wie die Erneuerung einiger Böden, Teppen, Bäder, einige Leitungen etc. vorgenommen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 264 m². Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 153 m². Das Dach ist aus dem Jahr 1993.

Die Zusammenführung zum Einfamilienhaus ist ebenso denkbar und lässt Ihnen die Freiheit, einiger der Apartments weiterhin zu vermieten. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 417 m² auf einem 685 m² großen Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen.

Ausstattung

Mit den Apartments, davon zwei mit eigener Terrasse und einem, dass sich ideal als Ferien- oder Betreiberwohnung eignet, eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hotel besticht nicht nur durch seine Nähe zum Wasser, sondern auch durch seine gemütlich maritim eingerichteten Räumlichkeiten. Die insgesamt neun Apartments (teilweise mit Meerblick) verfügen allesamt über ein zeitgerechtes Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich ferner die Rezeption, eine vollausgestattete Bewirtungsküche, eine Betreiberwohnung, ein Vorratsraum und ein großer Wohn- und Essbereich, ehemals Frühstücksraum. Im gepflegten Außenbereich garantiert die Sonnenterasse gemütliche Grillabende.

Im Keller könnte mit entsprechender Sanierung ein neuer Wellnessbereich geschaffen werden. Ein großzügiger Waschraum bietet Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Insgesamt gewährt der Keller mit seiner hauseigenen Bar viele Gestaltungsmöglichkeiten und Abstellräume.

In der Vergangenheit wurden noch zwei weitere, im Keller befindliche, Apartments vermietet. Hierzu sind jedoch keine Genehmigungsunterlagen zu finden.

Die Ausstattung, teilweise noch vorhanden, kann nach Bedarf übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren liegt seit 2022 ein Bauvorbescheid für den Ersatzbau von sechs Ferienwohnungen vor. 

Lage

Glücksburg, das „kleine Königreich“ mit einem eigenen Schloss, unweit der Fördestadt Flensburg gelegen, ist in nur 90 Minuten von Hamburg gut zu erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren Blick bis auf die dänische Küste und ihre Inselwelten schweifen zu lassen.

Das ganze Jahr über finden in Glücksburg hochkarätige Regatten und Meisterschaften statt. Mitten im Kurzentrum von Glücksburg belegen garantiert dieses Hotel kurze Wege zu vielen diversen touristischen Attraktionen. Einer der schönsten norddeutschen Strände ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die naturbelassene Landschaft lädt aber auch zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

In dem nur 5 Gehminuten entfernten Erlebnisbad „Fördeland-Therme“ können Ihre Gäste auch an verregneten Tagen den Badespaß genießen.

Glücksburg selbst bietet eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.