Bungalow in Flensburg

Objekt-Nr.: 1110

Neu im Bestand
Besonderer Bungalow in Wassernähe zu verkaufen

235 m2
Wohnfläche
733 m2
Grundstück
6
Zimmer
835.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Bungalow
Baujahr 1973
Wohnfläche 235 m²
Grundstücksfläche ca. 733 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 3
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab 01.01.2023
Kaufpreis 835.000 €
Objektzustand sehr gepflegt
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme, Ofen
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 146 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=y474p6aSKdM

An dieser Stelle bieten wir einen einzigartigen Bungalow in Wassernähe in der Nordstadt von Flensburg an. Mit einer erstaunlichen Wohnfläche von knapp 235 m² lässt dieser Bungalow keine Wünsche mehr offen. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer. Die Immobilie wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück mit einer Größe von 733 m² verläuft direkt am bekannten Lachsbach. Die einladende Auffahrt mit der angrenzenden Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Über den einladenden Flur gelangt man direkt in das ca. 42 m² großzügig gestaltete Wohnzimmer mit echtem Parkettboden. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme spendet. Die Terrassentür mit großzügigem Schiebeelement führt direkt in den sichtgeschützten Garten. Ein weiteres Highlight im Außenbereich bietet der Kamin auf der Terrasse. Hier kann man ungestört die Natur und die Ruhe genießen. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt die praktische Einbauküche mit viel Platz zum Verstauen. Weiterhin liegen im Erdgeschoss ein mit Badewanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das gemütliche Esszimmer. 

Die mit Parkett verkleidete Treppe führt ins Untergeschoss. Hier befinden sich die drei weiteren Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Etage noch über eine kleine Werkstatt und einem Vorratsraum. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner haben ihren Platz in der geräumigen Waschküche. Diese ist sowohl über eine innliegende Treppe, als auch über eine Außentreppe zu erreichen. Ein wirkliches Highlight bietet die Doppeldusche und die große Sauna. Ursprünglich war beim Bau des Hauses ein Innenpool geplant. Dieser wurde nie verwirklicht, sodass das Untergeschoss über eine knapp 42 m² große Abstellfläche zu bieten hat. Eine Realisierung des Pools wäre grundsätzlich jederzeit möglich. Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme versorgt und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Ferner wurde im Jahre 2004 das Flachdach erneuert.

Lage

Das Einfamilienhaus  liegt ca. 800 Meter vom Strand Wassersleben entfernt und bietet auf einem ca. 600 Meter langem Strand sowohl im Sommer als auch im Winter fantastische Spaziergänge. Hier können Sie sich beim Sonnenbaden mit Blick auf Dänemark und die Flensburger Förde entspannen. Der Erholungsort Wassersleben gehört zur Gemeinde Harrislee. Durch die Nähe zur dänischen Grenze erreichen Sie einige der Grenzhändler fußläufig in weniger als fünf Minuten. Darüber hinaus benötigen Sie mit dem Auto nur 15 Minuten, um an die Flensburger Hafenspitze oder in die Einkaufsmeile von Flensburg zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Zudem kann dieser Stadtteil eine sehr gute Busanbindung vorweisen, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

 

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.