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Ruhig gelegener Bungalow am Waldrand in Flensburg zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen am Waldrand präsentiert sich dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1976 als charmantes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und naturnaher Umgebung. Auf einem Grundstück von 606 m² und einer Wohnfläche von rund 144 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Behaglichkeit vereint. Die lichtdurchfluteten Räume, die geschickte Aufteilung und die herrliche Aussicht ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, einen großzügigen Essbereich sowie ein hell gestaltetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Zwei Duschbäder wurden Ende der 1980er Jahre modernisiert, während das Gäste-WC sich noch im ursprünglichen Zustand befindet. Die geräumige Küche aus den 1990er Jahren ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen. Durch die Hanglage lässt sich der östlich ausgerichtete Garten sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Souterrain aus betreten – perfekt, um die Sonne am Morgen zu genießen oder den Blick in die Natur schweifen zu lassen. Direkt angrenzend lädt der Fördewald zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein, während die Ostsee nur etwa einen Kilometer entfernt liegt.

Ausstattung

Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instandgehalten. Im Souterrain stehen neben der Waschküche und dem Technikraum auch eine Sauna aus dem Jahr 1989 zur Verfügung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und das Haus ist an das Glasfasernetz der Stadt angeschlossen, was modernes Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus ermöglicht.

Die zweifach verglasten Holzfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr, ebenso wie das Dach und die Dämmung, die bisher nicht erneuert wurden. Eine Drainage wurde nachträglich gelegt. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Modernisierungen und energetische Verbesserungen – ideal für Käufer, die Wert auf Substanz und Lage legen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung direkt am Fördewald bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung, während der Badestrand Solitüde nur etwa einen Kilometer entfernt liegt. In fußläufiger Entfernung (ca. 1,3 km) befindet sich der „Twedter Plack“, ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Busverbindungen in die Innenstadt. Mürwik ist besonders bei Familien beliebt, da sich zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden. Auch für Angehörige der Marine ist der Standort attraktiv – die Marineschule Mürwik und die Kaserne in Meierwik sind schnell erreichbar. Dieser ruhig gelegene Bungalow am Waldrand kombiniert naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Lage und Potential gleichermaßen zu schätzen wissen.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.