Bungalow in Handewitt

Objekt-Nr.: 1111

Neu im Bestand
Exklusive Villa mit beheiztem Pool in Handewitt zu verkaufen

236 m2
Wohnfläche
1.963 m2
Grundstück
5
Zimmer
719.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Balkon/Terrasse Einbauküche Pool
Haustyp Bungalow
Baujahr 1999
Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche ca. 1.963 m²
Zimmer 5
Anzahl Stellplätze 6
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab 01.11.2022
Kaufpreis 719.000 €
Objektzustand Top Zustand
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme, Ofen
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 132 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: 

https://matterport.com/discover/space/3RYrrXKr6kh

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges modernes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt im attraktiven Handewitt und überzeugt durch seine gute Lage und die damit einhergehenden kurzen Wege zu diversen Lebensmittelgeschäften. Das Haus wurde im Jahre 1999 auf einem Grundstück von 1.963 m² in massiver und ebenerdiger Bauweise errichtet.

Ferner wurde das Einfamilienhaus ebenerdig gebaut. In dem gut geschnittenen Objekt verteilt sich die Wohnfläche auf knapp 236 m². Das Haus verfügt über fünf Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer. Ein pflegeleichter Garten ziert den Außenbereich. Der beheizbare Pool lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen an.

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus permanent aufgewertet und in Stand gehalten. Die vielen bodentiefen Fenster schenken den Räumen viel Tageslicht. Der helle Windfang stellt einen eindrucksvollen Empfangsbereich dar und lädt ein, sich durch die angrenzenden, französischen Flügeltüren weiter in das Innere dieser wunderschönen Villa führen zu lassen.

Der Wohn- und Essbereich bietet zudem über einen Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme spendet. Des Weiteren enthält der Wohn- und Essbereich noch eine sehr großzügige Fensterfront, die den Raum erstrahlen lässt und den Blick auf das nächste Highlight freigibt: der große, ebenerdige Pool im Garten, angrenzend an eine der wunderschönen Terrassen. Der Pool verfügt nicht nur über eine sehr hochwertige Sandfilteranlage, sondern auch über eine Wärmepumpe, die das ganze Jahr Badevergnügen bereitet. Abschließend gilt zu sagen, dass hier auch an die Sicherheit gedacht wurde, da dieser Pool durch eine Komplettabdeckung gesichert wird und somit für Kinder oder Tiere keinerlei Gefahr darstellt.

Das gesamte Haus ist mit neuwertigen elektrischen Rollläden ausgestattet. Diese lassen sich bequem durch eine App oder auch manuell bedienen. Hinzu kommen diverse Außenkameras die das Außenareal sowohl vor, als auch hinter dem Haus perfekt abdecken. Zudem ist das gesamte Grundstück eingezäunt, teilweise sogar ummauert. Auch innenliegend gibt es die Möglichkeit für einen akustischen Alarm, der im Notfall jeden ungebetenen Gast hinaustreibt. Das System besitzt außerdem eine Glasbruchanlage.

Hinter der Poolterrasse erstreckt sich der große Garten und sehr bequem pflegt der Husqvarna Mähroboter, welcher beim Kauf inklusive ist, die Grünflächen. Außerdem verbrigt sich im Garten, neben dem Schuppen, eine Werkstatt. 

Eine neue Küche wurde im Frühjahr 2021 eingebaut ist mit ihren 37 Schubladen und einigen Schränken ein absoluter Landhaus Küchentraum. Hochwertige Elektrogeräte runden das Bild perfekt ab. Auch hier befinden sich, wie im Großteil des Hauses, jüngst verlegte wunderschöne Designplanken. Diese geben ein tolles einheitliches Gesamtbild ab. Die wohlige Wärme der Fußbodenheizung schafft an kalten Tagen die zusätzliche Gemütlichkeit.

Angrenzend an die Küche schafft ein außerordentlich praktischer und schöner Hauswirtschaftsraum Platz für Wäsche und Vorräte. Hier ist zudem auch ein direkter Zugang zur großen Garage möglich. Diese ist mit zwei elektrischen Rolltoren ausgestattet und bietet damit Zugang zum Garten.

Sehr angenehm sind die drei Bäder, die Freiraum und Entspannung schaffen. Das Gästebad grenzt an das erste Schlafzimmer im vorderen Bereich des Hauses und bietet damit Gästen eine gewisse Privatsphäre.

 

 

 

Die zwei Vollbäder angrenzend zu den hinteren Schlafzimmern, bieten Flexibilität für die ganze Familie. Hier kann z.B. im großen Marmorbadezimmer in der Badewanne mit Whirlpoolfunktion entspannt werden oder aber auch in der extra großen Dusche mit seitlichen Düsen, ein Wellness Erlebnis geschaffen werden.

Wie auch im restlichen Haus, sind hier hochmoderne LED-Spots verbaut, die jeden Raum stets perfekt ausleuchten.

 

Lage

Dieser ebenerdiger Wohntraum liegt in ruhiger Nachbarschaft in der Gemeinde Handewitt. Das Gemeindegebiet befindet sich unmittelbar an der Staatsgrenze zu Dänemark und ermöglicht durch die gute Verkehrsanbindung kurze Wege zur Autobahn. Die Immobilie liegt direkt im Ortskern, sodass man fußläufig seinen Einkauf erledigen kann. Der Wiesharder Markt, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, bietet Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem sind neben einer Tankstelle, einer Apotheke, auch Bekleidungsgeschäfte sowie diverse Arztpraxen in Handewitt ansässig. Die idyllische Gemeinde bietet in und um Handewitt einige Vereine für jung und alt an. Eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls direkt in Handewitt.  

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.