Doppelhaushälfte in Eggebek

Objekt-Nr.: 1101

Neu im Bestand
Gemütliche Doppelhaushälfte im schönen Eggebek zu verkaufen

109 m2
Wohnfläche
519 m2
Grundstück
4
Zimmer
275.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1996
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche ca. 519 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 3
Art der Stellplätze Carport, Außenstellplatz
Frei ab 01.11.2022
Kaufpreis 275.000 €
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 96 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige Doppelhaushälfte im schönen Eggebek. Die Immobilie ist im Jahre 1996 errichtet worden. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch die gute Raumaufteilung und ist gerade für junge Familien das perfekte Eigenheim. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 519 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² bietet diese Immobilie sowohl drinnen als auch draußen genügend Platz für Ihre Wohnträume. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein ca. 19 m² großes Studio. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet grünen Daumen große Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man einen Zugang zum Garten, welcher direkt auf die Terrasse führt. Der Garten ist äußerst gepflegt und bietet mit seiner blickdichten Hecke viele Stunden zum Entspannen. Darüber hinaus befindet sich angrenzend an dem Garten ein Schuppen und ein Carport. Vor dem Haus ist ein weiterer Garten mit viel Platz zum Erholen. In diesem Garten ist zusätzlich noch eine gepflasterte Terrasse angelegt.

Weiterhin liegen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Neben den vielen Einbauschränken ist die Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Der auf Augenhöhe installierte Backofen erleichtert das Backen erheblich.

Im Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe zu den weiteren Zimmern. Hier erreicht man über einen Flur zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, und das große Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Der Flur führt zudem noch über eine weitere Treppe zum Studio. Die Doppelhaushälfte wird über eine Gastherme von 2019 versorgt und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Eggebek, einer kleinen Gemeinde an der Treene im Kreis Schleswig-Flensburg. Das 2.450 Seelen-Dorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Zahnarzt und einen Orthopäden. Der im Ort befindliche Kindergarten sowie die Grundschule liegen fußläufig nur ca. 1 km vom Kaufobjekt entfernt. Im nahegelegenen Ort Tarp stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. 

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

 

Fragen zur Immobilie?

Nutzen Sie unser Formular oder wenden Sie sich direkt an den Ansprechpartner.

Formular öffnen

Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
04602 / 9678240
0175 / 1544641
E-Mail schreiben


Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.