Neu im Bestand
Moderne Doppelhaushälfte in Tarp – Wertstabile Kapitalanlage mit Eigennutzungspotenzial

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Tarp und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, einen funktionalen Grundriss sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Technikraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Das Haus steht auf einem ca. 529 m² großen Grundstück und bietet mit seinem eigenen Garten einen deutlichen Mehrwert gegenüber klassischen Eigentumswohnungen. Die Außenfläche schafft Raum für Erholung, Freizeit und Privatsphäre – ein Aspekt, der die Vermietbarkeit langfristig stärkt und zugleich die Attraktivität für eine spätere Eigennutzung erhöht.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 834 €, wodurch der Erwerber unmittelbar von regelmäßigen Einnahmen profitiert. Aufgrund des jungen Baujahres, der gefragten Wohnlage und der praktischen Größe stellt diese Doppelhaushälfte eine wertstabile und zukunftssichere Kapitalanlage dar, die zugleich die Option zur Eigennutzung offenhält.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – eine moderne, effiziente und wartungsarme Versorgungsform, die sowohl Komfort als auch langfristige Planungssicherheit bietet. Dank des jungen Baujahres befindet sich das Objekt in einem sehr guten baulichen Zustand, sodass kurz- bis mittelfristig keine größeren Investitionen zu erwarten sind – ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger.

Die durchdachte Raumaufteilung spricht eine breite Zielgruppe an – vom Paar über die kleine Familie bis hin zu Mietern mit Homeoffice-Bedarf. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und erfüllt die Anforderungen an modernes, digitales Wohnen. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Kombination aus moderner Doppelhaushälfte, eigenem Grundstück und gepflegtem Außenbereich schafft ein gefragtes Wohnkonzept mit langfristiger Marktstabilität.

Lage

Tarp zählt zu den gefragten Wohnorten im Kreis Schleswig-Flensburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familien- und mieterfreundlich.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Flensburg und Schleswig, während die umliegende Natur einen hohen Erholungswert bietet. Diese ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit unterstreicht die nachhaltige Attraktivität der Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.