Schöne Doppelhaushälfte in Satrup zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte im Mariannenweg 15 in Satrup bietet ein solides Zuhause auf einem großen Grundstück. Das Haus wurde 1949 erbaut und 1983 um einen Anbau erweitert, sodass heute eine Gesamtwohnfläche von etwa 105 m² zur Verfügung steht. Im Haupthaus befinden sich rund 75 m² Wohnfläche, der Anbau bietet zusätzlich etwa 30 m², die flexibel genutzt werden können – zum Beispiel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie als Hobby- oder Rückzugsbereich. Das Grundstück umfasst ca. 1.058 m² und bietet viel Platz für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder weitere Gestaltungsideen. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen.Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Damit eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine solide Basis mit guter Perspektive auf Wertsteigerung suchen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses verbindet eine solide Bausubstanz mit verschiedenen Modernisierungen, die in den letzten Jahren vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgasheizung aus dem Jahr 2023, die für zuverlässige Wärme und geringe Betriebskosten sorgt. Alle Fenster sind doppelverglast; die Fenster zur Straßenseite wurden 2023/24 erneuert und erfüllen aktuelle Anforderungen an Wärmedämmung und Schallschutz. Auch die Eingangstür wurde im selben Zeitraum ersetzt und bietet nun eine ansprechende Optik, bessere Dämmwerte und mehr Sicherheit. Der Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsbereich genutzt werden. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand, bietet aber dennoch Spielraum für eigene Modernisierungs- und Gestaltungswünsche. Das gesamte Dach wurde wurde im Jahr 2020 gereinigt und die Firstpfannen wurden neu verstrichen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Satrup, einem Ortsteil der lebendigen Gemeinde Mittelangeln. Die Lage besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu alltäglichen Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Auto erreichbar und umfassen Supermärkte, Bäckereien sowie Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine familienfreundliche Infrastruktur.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Autobahnen und größere Städte wie Flensburg oder Schleswig sind über kurze Fahrzeiten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege in umliegende Gemeinden und spannende Freizeitziele.

Freizeit, Natur und Umgebung: Die naturnahe Umgebung von Satrup bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in angrenzende Felder und Wälder laden zu aktiven Erkundungen ein. Die Ostsee ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um Strände, Küstenwege und maritime Erlebnisse. 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.