Neu im Bestand
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sauna-Zugang in Flensburg zu verkaufen

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=MHfQgQtsNbm

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein behagliches Ambiente in zentraler Lage von Flensburg im Stadtteil Friesischer Berg. Erbaut im Jahr 1973, vereint die Immobilie solide Bauqualität mit dem Charme vergangener Tage.

Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch den Flensburger Arbeiter Bauverein. Das monatliche Hausgeld beträgt 325,00 €. Ein eigener Kellerraum bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Hauseigene Parkplätze gibt es reichlich, sodass Sie nie weit laufen müssen. Die südwestlich ausgerichtete Loggia bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne, wo Sie in Ruhe die Sonne genießen können.

Ausstattung

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre empfangen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Flexibilität: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, und die Toilette im separaten Badezimmer sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen!

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, was für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Keller, die zu entspannten Stunden einlädt. Der Waschraum im Keller bietet zusätzlichen Platz für Ihre Wäsche.

Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit einer zweifachen Verglasung ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Darüber hinaus ist in der Wohnung bereits Glasfaser verlegt, sodass Sie von einem schnellen Internetanschluss profitieren können.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein solides Fundament für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit ein paar modernen Akzenten lässt sich die Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack umgestalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Flensburg im Stadtteil Friesischen Berg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland.

Trotz der städtischen Lage ist der Stadtteil von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, die zum Erholen einladen. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen macht den besonderen Reiz des Friesischen Bergs aus.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.