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Freistehende 2,5-Zimmer-Wohnung bei Solitüde zu verkaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung in Flensburg bietet auf ca. 64 m² ein durchdachtes Raumkonzept, eine gemütliche Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine wertbeständige Immobilie mit Wohlfühlcharakter.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in Flensburg. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zudem alle Wohnungen "Am Soot 1-28" und "Twedter Mark 2-8". Das Haus ist aus dem Jahre 1956 und überzeugt durch seine gut erhaltene Bausubstanz. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit angrenzenden, öffentlichen Parkplätzen. Im Hause selbst ist die Eigentümer- und Mieterstruktur individuell, da hier jung und alt, Familien und Singles zusammentreffen. Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und bietet damit eine ideale Größe für Singles oder Paare.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne und praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen somit sofort zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme, was für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt. Durch die hellen Räume und die gut durchdachte Grundrissgestaltung entsteht ein freundliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten praktischen zusätzlichen Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand; das Dach wurde bereits vor etwa 10–15 Jahren erneuert, sodass hier aktuell kein Modernisierungsbedarf besteht. Das Hausgeld beträgt aktuell 271,00 €.

Lage

Das Haus liegt in attraktiver und ruhiger Lage in dem beliebten Stadtteil Mürwik. Die kurze Entfernung zum Badestrand Solitüde (ca. 1,5 km) ermöglicht im Sommer einen schnellen Ausflug zum Strand. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Twedter Feld bietet Ihnen genug Erholung im Grünen, ohne dass Sie auf die Geschäfte des täglichen Lebens verzichten müssen. Der "Twedter Plack" mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung (400 m). Besonders bei Familien ist dieser Stadtteil beliebt, da sich in der Nähe zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden. Ebenfalls für Soldaten ist dieser Standort sehr praktisch, da sich die Marineschule direkt in Mürwik befindet. Zur Kaserne in Meierwik haben Sie es auch nicht weit.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.