Einfamilienhaus in Eggebek

Objekt-Nr.: 1079

Reserviert
Am Rande eines Naturschutzgebietes – Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen

123 m2
Wohnfläche
675 m2
Grundstück
4
Zimmer
249.000 €
Kaufpreis
Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1960
Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche ca. 675 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Außenstellplatz
Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 249.000 €
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 218 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=ww2zyQsg6Mz

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes in Eggebek und wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von 675 m² und einer Wohnfläche von 123 m² bietet diese Immobilie sowohl drinnen als auch draußen genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen nebst Keller. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer. Darüber hinaus befinden sich angrenzend zum Haus zwei PKW-Stellplätze. Auf der östlich ausgerichteten Terrasse, kann man bereits in den Morgenstunden sein Frühstück ausgiebig genießen oder der Natur am hauseigenen Teich lauschen.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich kommt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet genügend Platz für einen großen Esszimmertisch und eine gemütliche Couch. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestatten und spendet gerade in den kalten Wintertagen eine gemütliche Wärme. Die helle Einbauküche verfügt neben einem Induktionsherd auch über einen selbstreinigenden Backofen. Durch die Küche gelangt man in den modernen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einer durchgehenden Arbeitsplatte sowie einigen Hängeschränken ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum führt zum einen über eine Nebeneingangstür zu der liebevoll gestalteten Terrasse und zum anderen in den hinteren Teil des Hauses. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Darüber hinaus liegt im Erdgeschoss das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt neben einer Eckbadewanne auch über eine bodengleiche Dusche. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer. Abstellmöglichkeiten findet man reichlich im Keller, im Gartenhaus oder auch im Abstellraum. Die große überdachte Terrasse mit der gemauerten Grillecke lädt, selbst bei Regen, zu schönen Stunden ein. Das Einfamilienhaus wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 2008 beheizt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Zudem sind die Fenster im Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet, die über eine App gesteuert werden können. Das Dach wurde nachträglich gedämmt und im letzten Jahr professionell gereinigt und komplett versiegelt.

 

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im schönen Eggebek direkt an der bekannten Treene. Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt zu langen Spaziergängen ein. Ihren Einkauf können Sie direkt in Eggebek oder im benachbarten Tarp erledigen. Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie fußläufig beim Bäcker. Die idyllische Gemeinde bietet in und um Eggebek einige Vereine für jung und alt an. Die meisten hiervon sind in zehn Fahrminuten zu erreichen. Für die Kleinen befinden sich in der Nähe diverse Spielplätze. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen liegen umliegend von Eggebek und sind in weniger als zehn Fahrminuten zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Autobahn in knapp 15 Fahrminuten. Für Tagesausflüge oder sogar Urlaube bietet sich eine Fahrt nach St. Peter-Ording an. Der Strand von St. Peter-Ording ist nur knapp 72 km entfernt, sodass Sie diesen in ca. 70 Minuten erreichen.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. Schreiben Sie uns einfach. 

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.