Neu im Bestand
Junge Stadtvilla der Extraklasse in Eggebek zu verkaufen

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=oWs2KXtF5i7  

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, vereint aktuellen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen ein großzügiges und helles Wohnambiente.

Auf einem ca. 823 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 163 m² über zwei Etagen. Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und ist gerade für Familien das perfekte Eigenheim. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und einem Büro. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ist sogar mit einer modernen Sprinkleranlage ausgestattet.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen Gestaltung und den hochwertigen Materialien beeindrucken.

Ausstattung

Im hellen Erdgeschoss erwartet Sie neben einem großen Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche der praktische Hauswirtschaftsraum. Hier finden die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz. Ferner ist hier auch die Haustechnik untergebracht. Eine Nebeneingangstür führt direkt in die Doppelgarage und in den Garten. 

Die großzügige Wohnküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse und den angrenzenden Garten betreten. Im Wohnzimmer ist ein Schornstein vorhanden, sodass die Montage eines Kamins ohne Probleme möglich wäre.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das ca. 8,93 m² große Büro. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück für alle, die Wert auf nachhaltiges und komfortables Wohnen legen. Die innovative Erdwärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine deutliche Senkung Ihrer Heizkosten. Die verbaute Lüftungsanlage garantiert eine angenehme Luftzirkulation. Dank des bereits installierten Glasfaseranschlusses sind Sie immer bestens vernetzt. Mit der bereits montierten Photovoltaikanlage sind Sie gerüstet, um Ihren eigenen grünen Strom zu erzeugen. Der produzierte Strom wird in dem Hauseigenen Batteriespeicher eingespeist. Die dreifach verglasten Fenster und hochwertigen Holztüren tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die per App steuerbar sind. Im Außenbereich ist ein Kamerasystem verbaut. Ebenfalls verfügt das Haus über eine Außenbeleuchtung , die mit den bekannten Philips Hue Leuchtmitteln ausgestattet und per App ebenfalls steuerbar ist.

Bei dieser Immobilie erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. 

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im schönen Eggebek in der Nähe der bekannten Treene. Das naheliegende Naturschutzgebiet lädt zu langen Spaziergängen ein. Ihren Einkauf können Sie direkt in Eggebek oder im benachbarten Tarp erledigen. Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie fußläufig beim Bäcker. Die idyllische Gemeinde bietet in und um Eggebek einige Vereine für jung und alt an. Die meisten hiervon sind in zehn Fahrminuten zu erreichen. Für die Kleinen befinden sich in der Nähe diverse Spielplätze. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen liegen umliegend von Eggebek und sind in weniger als zehn Fahrminuten zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Autobahn in knapp 15 Fahrminuten. Für Tagesausflüge oder sogar Urlaube bietet sich eine Fahrt nach St. Peter-Ording an. Der Strand von St. Peter-Ording ist nur knapp 72 km entfernt, sodass Sie diesen in ca. 70 Minuten erreichen.

Die nächstgelegene Stadt ist Flensburg. Diese ist ca. 25 Kilometer von Eggebek entfernt und hat neben vielen Stränden auch eine schöne Innenstadt zu bieten.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.