Einfamilienhaus in Havetoft

Objekt-Nr.: 10651

NEU IM BESTAND!
Gemütliches Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten im ländlichen Havetoft sucht neuen Eigentümer zum Wachküssen!

94 m2
Wohnfläche
1.082 m2
Grundstück
3
Zimmer
199.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1964
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche ca. 1.082 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 3
Art der Stellplätze Carport, Außenstellplatz
Frei ab sofort
Kaufpreis 199.000 €
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung, Ofen
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 290 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus im ländlichen Hostrup/Havetoft. Das Haus wurde im Jahre 1965 auf einem 1.082 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über einen Anbau aus dem selbigen Baujahr. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller sowie im Erdgeschoss. Die Nutzfläche des Anbaus und des Kellers beträgt insgesamt ca. 37 m² . Der südöstlich gelegene Garten zeichnet sich durch seinen großen Garten aus und bietet grünen Daumen ausgiebige Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend zum Haus befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Platz für eine Werkbank. Hier werden unter anderem Fahrräder und Rasenmäher insbesondere in der kalten Jahreszeit vor Umwelteinflüssen geschützt.

Ausstattung

Über den gemütlichen Flur gelangt man in alle im Erdgeschoss liegenden Räumlichkeiten. Die mit roten Hochglanzfronten ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt darüber hinaus über eine Speisekammer. Im hellen Wohnzimmer finden die gemütliche Couch sowie der Esszimmertisch ihren Platz. Ferner ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher gerade in den kalten Wintertagen eine behagliche Wärme spendet. 

Weiter auf dem Flur kommt man in den Anbau. Dieser fungierte unter anderem ursprünglich als Schweine – und Hühnerstall. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Geräteraum und Vorratskammer genutzt. Des Weiteren liegt im Erdgeschoss noch das mit bodentiefer Dusche ausgestattete Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer. Ferner verfügt die Etage über ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Teilunterkellerung sowie der Dachboden. Insgesamt lässt sich sagen, dass das Haus durch seine vielen Abstell- sowie Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Das Einfamilienhaus wird über eine Ölheizung versorgt. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss verlegt und über die TNG angemeldet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im ländlichen Hostrup in der Gemeinde Havetoft und liegt genau in der Mitte zwischen Sieverstedt und Mittelangeln. Die Gemeinde Havetoft zeichnet sich durch die Ruhe und Nähe zum Havetofter See aus. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in nur vier Minuten und bietet sich für ausgiebige Spaziergänge an. Ihren Einkauf können Sie im knapp neun Kilometer entfernten Satrup erledigen. Die idyllische Gemeinde bietet in und um Havetoft einige Vereine für jung und alt an. Die meisten hiervon befinden sich in Mittelangeln. Umliegend von der Immobilie befinden sich mehrere Kindergärten und einige Grundschulen, welche in höchstens 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie ohne Umwege in knapp 10 Fahrminuten auf der Autobahn.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach an! 

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.