Einfamilienhaus in Flensburg

Objekt-Nr.: 1162

Reserviert
Ein Traumhaus für die ganze Familie – Modern und Energieeffizient

200 m2
Wohnfläche
828 m2
Grundstück
7
Zimmer
549.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2012
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche ca. 828 m²
Zimmer 7
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Außenstellplatz, Carport
Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 549.000 €
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 50 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen ein großzügiges und helles Zuhause. Auf einem ca. 828 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von großzügigen 200 m² über zwei Ebenen. Es liegt im schönen Flensburg-Weiche in der Gartenstadt in direkter Lage zum Stiftungsland Schäferhaus.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen Gestaltung und den hochwertigen Materialien beeindrucken. Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2021 voll ausgebaute Dachgeschossbereich. Hier finden Sie zusätzliche Wohnräume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Die zahlreichen Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein Warmwasserspeicher gewährleistet jederzeit ausreichend Warmwasser. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Teil Ihres Strombedarfs deckt und somit Ihre Energiekosten reduziert.

Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.

 

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Nachbarschaft in einer verkehrsberuhigten Straße in der Gartenstadt in Flensburg. Die grüne Gartenstadt liegt knapp sieben Kilometer vom Stadtkern Flensburgs entfernt. Sie umgibt sich mit Grünflächen und einem großen Baumbestand, welcher zu langen Spaziergängen einlädt. Die Gartenstadt grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Stiftungsland Schäferhaus" und den historischen Ochsenweg. Auch die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist bestens ausgeprägt. Kindergarten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind weitestgehend fußläufig oder mit dem Auto in maximal zehn Minuten zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Autobahn, wie auch die Innenstadt von Flensburg in weniger als 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach an!

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Foto der Maklerin Patricia Marleen Paschke

Patricia Marleen Paschke
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0175 / 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,98 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.