Einfamilienhaus in Flensburg

Objekt-Nr.: 1080

Reserviert
Einfamilienhaus in musikalischer Umgebung!

109 m2
Wohnfläche
628 m2
Grundstück
5
Zimmer
379.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1969
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche ca. 628 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Carport, Außenstellplatz
Frei ab sofort
Kaufpreis 379.000 €
Letzte Modernisierung/Sanierung 1995
Objektzustand gepflegt
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 105 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=BjeRFBb8fyL

An dieser Stelle bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie aus dem Jahre 1969 im schönen Flensburger Musikerviertel Das Musikerviertel wurde so benannt, da dort die Straßen Namen von Komponisten tragen.
Auf einem 628 qm großen Grundstück steht neben dem Wohnhaus ein geschlossenes Carport mit angrenzenden Geräteschuppen. Über die Jahre wurden diverse Grundrissverbesserungen und Modernisierungen vorgenommen. So wurden 1991 das Gros der Fenster erneuert und 1995 das Dach inklusive Dämmung saniert. Das 102 qm große Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Studiozimmer. Renovierungen der Wohnräume haben in regelmäßigen Abständen stattgefunden. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme. Um zuverlässig ggf. im Homeoffice arbeiten zu können, wurde bereits ein Glasfaseranschluss verbaut.

Ausstattung

Vom rückwärtigen Eingangsbereich geleitet der Flur einen in das großzügige Wohnzimmer und in die zentrale Wohnküche. Hier besteht baulich durchaus die Möglichkeit den Wohnbereich mit der Küche zu verbinden. Der im Wohnzimmer verbaute Kaminofen sorgt nicht nur in der kalten Jahreszeit für gemütliche Abende mit der Familie. Ein kleines Gäste WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser gemütlichen Immobilie. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern, einer Ankleide, ein nützliches Wannenbad und ein kleiner Mehrzweckraum mit Aufgang zum Studiozimmer.

Gern zeigen wir Ihnen vor Ort weitere tolle Details dieser Immobilie.

 

Lage

Das hier angebotene Objekt steht im Flensburger Stadtteil Engelsby. Engelsby liegt im östlichen Teil Flensburgs und besticht durch eine gesunde Infrastruktur. So befinden sich in fußläufiger Entfernung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Fachhochschule Flensburg, die Europa Universität sowie schöne Strände der Ostsee sind leicht mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. PKW Stellplätze sind aufgrund der Lage individuell in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.

Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. Schreiben Sie uns einfach.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
04602 / 9678240
0175 / 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.