Einfamilienhaus in Flensburg

Objekt-Nr.: 1102

Reserviert
Skandinavisches Raumwunder in Sackgassenendlage in Flensburg zu verkaufen

118 m2
Wohnfläche
455 m2
Grundstück
5
Zimmer
425.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Balkon/Terrasse Einbauküche Pool
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2008
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche ca. 455 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Carport
Frei ab 01.03.2023
Kaufpreis 425.000 €
Objektzustand sehr gepflegt
Wesentliche Energieträger Strom
Heizungsart Luft-Wärmepumpe
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf 31 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Holzhaus im skandinavischen Stil wurde im Jahre 2008 als KFW40-Haus errichtet. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse im zentral gelegenen Wohngebiet Hochfeld. Das ca. 118 m2 große und familienfreundliche Einfamilienhaus lädt durch die modernen und hellen Räume und dem liebevoll angelegten Garten zum gemütlichen Wohnen ein. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Hier heißt es einziehen und das Leben mit den Liebsten genießen.  

Ausstattung

Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich die helle und offene Küche. Von dem Essbereich aus hat man einen Zugang zum Garten, welcher direkt auf die überdachte Terrasse führt. Der Garten ist äußerst gepflegt und bietet mit seiner blickdichten Hecke viele Stunden zum Entspannen. Darüber hinaus befindet sich angrenzend an dem Garten ein Schuppen und ein Carport.

 

Weiterhin liegen im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe zu den weiteren Zimmern. Hier kommt man über einen Flur in zwei optionale Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das große Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer bodentiefen Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur verfügt über eine Dachklappe mit Zugang zum Dachboden.

 

Das Haus verfügt über eine automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Hochfeld der Stadt Flensburg. Das Wohngebiet Hochfeld zeichnet sich durch großzügige Grünanlagen aus, sodass die gepflegten Geh- und Radwege zu entspannten Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch kann dieser Stadtteil eine sehr gute Busanbindung vorweisen. Über die unweit gelegene Osttangente sind weitere Schnellstraßen wie die Nord-Südverbindung Autobahn 7 zügig zu erreichen.

 

Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im Norden Schleswig-Holsteins. Die Stadt zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Förde und der unzähligen Strände aus. Gerade für Wassersportler und Naturliebhaber ist diese Stadt perfekt geeignet. 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. 

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

 

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.