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Exklusives Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und über 1.000 m² Grundstück in attraktiver Wohnlage von Tarp

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in attraktiver Wohnlage von Tarp. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf vier Zimmer, sowie einem ca. 1.081 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine exklusive Ausstattung legen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Ambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront, deren Elemente sich nahezu vollständig öffnen und zur Seite schieben lassen. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der den Wohnraum insbesondere in den Sommermonaten erweitert und ein einzigartiges Wohngefühl schafft.

Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und schafft einen komfortablen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet attraktive und bereits vorbereitete Ausbaureserven. Nach Einholung der erforderlichen behördlichen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche bis hin zu einer zweiten Wohneinheit zu schaffen.

Der liebevoll angelegte Garten gewährt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ermöglicht eine weitgehend wetterunabhängige Nutzung des Außenbereichs.

Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das komfortable Gesamtangebot dieser Immobilie ab.

Ausstattung

Bei der Planung dieses im Jahr 2015 errichteten Einfamilienhauses wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein modernes Wohnkonzept gelegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und großzügigen Raumverhältnisse überzeugt.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. In Kombination mit der Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Flensburg gewährleistet sie eine komfortable und effiziente Beheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster unterstützen die Energieeffizienz des Hauses und tragen gleichzeitig zu einem hohen Wohnkomfort bei. Im Schlafzimmer und Badezimmer sorgen Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Hier finden Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein ihren idealen Platz.

Das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet einen komfortablen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Ergänzt wird die großzügige Doppelgarage durch eine direkt angrenzende Werkstatt. Diese bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys, zusätzlichen Stauraum oder die Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gartengeräten.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

- Baujahr 2015

- Ca. 172 m² Wohnfläche

- Ca. 1.081 m² Grundstück

- Fernwärmeversorgung über die Stadtwerke Flensburg

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Dreifach verglaste Kunststofffenster

- Rollläden im Schlafzimmer und Badezimmer

- Glasfaseranschluss

- Moderne Einbauküche mit Kochinsel

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vollständig zu öffnender Fensterfront zur Terrasse

- Schlafzimmer mit separater Ankleide

- Badezimmer und Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage

- Doppelgarage

- Überdachte Terrasse

- Gartenhaus

- Großzügig angelegter Garten

- Obergeschoss vorbereitet als Ausbaureserve

- Doppelgarage mit direkt angrenzender Werkstatt

- Hochwertige Außenwandkonstruktion in moderner Holzbauweise mit tragenden Holzmassivbauelementen, starker Wärmedämmung und verklinkerter Fassade

Lage

Die Immobilie befindet sich im Orchideenbogen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Tarp. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Tarp zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

In fußläufiger Entfernung entsteht derzeit das neue Dänische Minderheitenzentrum, das das bestehende Bildungs- und Betreuungsangebot in Tarp künftig sinnvoll ergänzen wird.

Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Flensburg und Schleswig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht kurze Wege nach Flensburg, Schleswig, Hamburg sowie ins benachbarte Dänemark. Darüber hinaus verfügt Tarp über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen und bietet damit auch Pendlern eine attraktive Alternative zum Individualverkehr.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich eine individuelle Finanzierungsberechnung und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung. Sollten Sie derzeit im Eigentum wohnen und über einen Verkauf Ihres Hauses nachdenken, sprechen Sie uns gerne an. Wir unterstützen Sie kompetent bei Ihrem Vorhaben.