Einfamilienhaus in Husby

Objekt-Nr.: 1094

Reserviert
Traumhaftes Friesenhaus im beliebten Husby zu verkaufen

138 m2
Wohnfläche
720 m2
Grundstück
5
Zimmer
459.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2000
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche ca. 720 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab 01.12.2022
Kaufpreis 459.000 €
Objektzustand gepflegt
Heizungsart Nahwärme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 99 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=EZpkVwaTTot

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein familienfreundliches Friesenhaus im beliebten Husby. Das Haus wurde im Jahre 2000 auf einem 720 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und ist gerade für Familien das perfekte Eigenheim. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und einem einladenden Wohn- und Esszimmer. Die Wohnfläche von knapp 138 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Für das perfekte Familienglück gibt es einen großen eingezäunten Garten, welcher viel Platz für Klein und Groß bietet. Auf der traumhaft überdachten Terrasse, kann man die Ruhe und den freien Blick auf das benachbarte Feld ausgiebig genießen. Angrenzend zum Haus befindet sich eine großzügige Garage, die aktuell als Abstellraum genutzt wird. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Garage.

Ausstattung

Über den einladenden Flur gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieses ist mit einem Kaminofen ausgestatten und spendet gerade in den kalten Wintertagen eine gemütliche Wärme. Vom Wohnzimmer als auch von der Küche kann man die westlich ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten betreten. In der großzügigen Küche hat man ausreichend Platz, um gemeinsam am Frühstückstisch in den Tag zu starten. Gegenüber der Küche befindet sich das helle mit bodengleicher Dusche ausgestattete Gäste-WC. Dieses wurde vor ungefähr sieben Jahren komplett modernisiert und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum finden die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz. Ferner ist hier auch die Übergabestation der Nahwärme und der Warmwasserspeicher untergebracht. Eine Nebeneingangstür führt direkt in die Garage und zu der überdachten Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die vier fast gleich großen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein großzügiges, mit Fußbodenerwärmung ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Als Abstellmöglichkeiten bietet sich der Dachboden an, welcher über eine Dachbodenleiter zu erreichen ist. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt, jedoch noch nicht angeschlossen.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen und gemütlichen Husby und zeichnet sich durch seine freundliche und nordische Dorfgemeinschaft aus. Ob der Lebensmittelmarkt oder der Bauer von nebenan – In Husby finden Sie alles! Zudem verfügt Husby über eine eigene Polizeistation, eine Tankstelle und eine Apotheke. Ihre Sonntagsbrötchen können Sie innerhalb von vier Minuten mit dem Fahrrad beim Bäcker nebenan kaufen. Hier befindet sich auch ein Strickerei-Fachgeschäft, in dem alle Strick-Begeisterten auf Ihre Kosten kommen. Darüber hinaus verfügt Husby neben einem Kindergarten, einer Grundschule, auch über eine dänische Schule. Eine ausgiebige Shopping-Tour können Sie im knapp 17 Fahrminuten entfernten Flensburg erleben.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

 

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.