Einfamilienhaus in Husby

Objekt-Nr.: 1151

Neu im Bestand
Platz für alle Hobbys: Einfamilienhaus im ländlichen Husby zu verkaufen

1.681 m2
Grundstück
6
Zimmer
359.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1955
Grundstücksfläche ca. 1.681 m²
Zimmer 6
Art der Stellplätze Carport, Außenstellplatz
Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 359.000 €
Objektzustand sehr gepflegt
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 138 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=dNAhZ6vs2a4

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus im beliebten Husby. Das Haus wurde im Jahre 1955 auf einem 1.681 m2 großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und ist gerade für Familien das perfekte Eigenheim. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und einem einladenden Wohn- und Esszimmer. Die Wohn-/ Grundfläche von knapp 161 m2 ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Für das perfekte Familienglück gibt es einen großen Garten, welcher viel Platz für Klein und Groß bietet.

Auf der traumhaften Terrasse, kann man die Ruhe und die Privatsphäre ausgiebig genießen. Die Terrasse ist sichtgeschützt und mit einer Markise ausgestattet. Angrenzend zum Haus befindet sich eine großzügiges Wohnmobil- und PKW-Carport, welches sich hervorragend für die Unterbringung größerer Fahrzeuge oder Anhänger eignet. Direkt nebenan ist ein weiteres Carport. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung

Über den einladenden Flur gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem Schornstein ausgestattet, sodass hier ein Kamin angeschlossen werden könnte. Vom Wohnzimmer kann man die südlich ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten betreten. In der großzügigen Küche hat man ausreichend Platz, um gemeinsam am Frühstückstisch in den Tag zu starten.

Vom Flur aus rechts entlang befindet sich der Nebeneingang. Dieser weist das Badezimmer, das Gästezimmer und den Hauswirtschaftsraum aus. Das Badzimmer ist mit einer hellen Dusche und auch einer Badewanne ausgestattet. Das Gästezimmer und das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum finden die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz. Ferner ist hier auch genug Stauraum geboten. Eine Nebeneingangstür führt zu der überdachten, zweiten Terrasse. Diese ist nördlich ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auch in den Geräteschuppen, in die Werkstatt und zu den beiden Carports.

Die Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die restlichen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein mit Fußbodenheizung ausgestattetes Duschbad. Als Abstellmöglichkeiten bietet sich der Dachboden an, welcher über eine Dachbodenleiter zu erreichen ist. Ein Glasfaseranschluss ist bereits angeschlossen.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung (Niederbrennwerttherme) aus dem Jahre 2009. Eine Dacherneuerung inklusive Dämmung wurde im Jahre 1990 durchgeführt. Die Fenster sind allesamt zweifachverglast und aus Kunststoff. Diese wurden zwischen 1991 und 2022 ausgetauscht.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Ortskern der Gemeinde Husby (Kreis Schleswig-Flensburg), eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Nordangelns. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apothekern sowie Dienstleistern und Handwerk aus.

 

Infrastruktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Alle Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
  • Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Medizinische Versorgung: Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig.
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Husby mit der Bahnlinie Kiel-Flensburg sowie gute Nahverkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
  • Sportmöglichkeiten: Der Turn- und Sportverein Husby bietet ein breites Sportangebot für alle Altersklassen.
  • Freizeitmöglichkeiten: In nur ca. 10 Fahrminuten gelangt man zum Strand in Langballig, der zum Baden, Spazieren gehen oder Entspannen einlädt.
  • Umgebung: Die Städte Flensburg, Kappeln und Schleswig sowie weitere Sehenswürdigkeiten sind in der näheren Umgebung gelegen.

Verkehrsanbindung:

  • Auto: Die Bundesstraße B199 ist in wenigen Minuten erreichbar.
  • Bahn: Der Bahnhof Husby mit der Bahnlinie Kiel-Flensburg ist fußläufig erreichbar.
  • Bus: Gute Nahverkehrsanbindungen sind vorhanden

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,98 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.