Neu im Bestand
Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen - Familienparadies in Schafflund zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Erlenweg 7 in 24980 Schafflund überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² sowie einer zusätzlich ausgebauten Nutzfläche von rund 60 m² im Obergeschoss. 

Auf dem 927 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus wurde 1975 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die gelungene Kombination aus klassischem Grundriss und modernen Anpassungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine ruhige Wohnlage legen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, während helle, lichtdurchflutete Zimmer ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Gleichzeitig gibt es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich überzeugt das Haus durch seine Großzügigkeit und das gepflegte Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus besticht durch eine solide Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. 

Im Hauptbadezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und modernen Komfort. Die Kunststofffenster sowie die Haustüren, die im Jahr 2002 erneuert wurden, tragen zu einer guten Wärmedämmung und einem gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2013 und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Auch in der Küche wurde auf Modernität geachtet: Das Cerankochfeld, ebenfalls aus dem Jahr 2013, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Darüber hinaus wurde die elektrische Anlage mit 3-adrigen Leitungen ausgestattet, was für zusätzliche Sicherheit und zeitgemäßen Standard sorgt.

Im Außenbereich lädt eine große Terrasse zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien ein. Sie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und erweitert den Wohnbereich besonders in den Sommermonaten. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet bequemen Zugang und zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Auch im Inneren des Hauses steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung, wodurch sich ein aufgeräumtes und strukturiertes Wohnen realisieren lässt.

Durch die regelmäßige Pflege und Modernisierung präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Hier können zukünftige Eigentümer ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Lage

Der Ort Schafflund liegt idyllisch im Grünen und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. 

Damit ist die Gemeinde ideal für Familien geeignet, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit einer guten Versorgung schätzen.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Flensburg und Husum in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur dänischen Grenze sowie zu den Küstenregionen der Nord- und Ostsee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von kulturellen Angeboten bis hin zu naturnahen Aktivitäten.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.