Einfamilienhaus in Oeversee

Objekt-Nr.: 1152

Neu im Bestand
Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus in Oeversee zu verkaufen

162 m2
Wohnfläche
1.386 m2
Grundstück
7
Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1965
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche ca. 1.386 m²
Zimmer 7
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Art der Stellplätze Außenstellplatz
Frei ab nach Absprache
Kaufpreis 299.000 €
Wesentliche Energieträger Heizöl, Holz
Heizungsart Ölheizung,, Ofen
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 272 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

An dieser Stelle bieten wir ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten an. Die Immobilie liegt im idyllischen Oeversee. Mit einer Wohnfläche von knapp 162 m² lässt dieses Einfamilienhaus keine Wünsche mehr offen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet.

Insgesamt verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer, wovon eins aktuell als Büro genutzt wird. Das Grundstück ist gemütlich eingewachsen und bietet mit seiner Grundstücksgröße von 1.386 m² viel Platz für gärtnerische Ideen.

Die große, gepflasterte Auffahrt führt direkt zu der ehemaligen Doppelgarage. Diese wurde zusammen mit einem nachträglichen Dachgeschossausbau vom Voreigentümer zu einer Einliegerwohnung umgebaut und Familienangehörigen zur Verfügung gestellt. Bei der Wohnung handelt es sich nach der aktuellen Aktenlage nicht um offiziell genehmigten Wohnraum.

Ausstattung

Über den hellen Flur gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet, der gerade in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme spendet. In der großzügigen Küche hat man ausreichend Platz, um gemeinsam am Küchentresen in den Tag zu starten. Von der Küche kann man die südlich ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten betreten.

Weiterhin liegen im Erdgeschoss ein Büro, ein mit Badewanne ausgestattetes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das im Erdgeschoss befindliche zweite (Gäste-) Badezimmer befindet sich im Rohbau und kann individuell nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.

Die Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die restlichen vier Schlafzimmer und das mit Dusche ausgestattete Badezimmer. Das Schlafzimmer und zwei der drei Kinderzimmer verfügen über eine gemütliche Loggia. Im Zuge der letzten Renovierung wurden die Zimmertüren der beiden Kinderzimmer umgesetzt, sodass die Zimmer lediglich durch das Schlafzimmer zu erreichen sind. Die Türen können bei Bedarf wieder umgesetzt werden. Das 3. Kinderzimmer führt zu der ausgebauten Einliegerwohnung. Die Wohnung führt über eine weitere Holztreppe zurück ins Erdgeschoss der ehemaligen Garage.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits angeschlossen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1989. Im Jahre 2009 wurden die Holzfenster bis auf das Büro und das Wohnzimmer gegen dreifachverglaste und schallgedämmte Kunststofffenster ausgetauscht.

Lage

Diese Immobilie liegt in der schönen Ortschaft Oeversee. Die Gemeinde Oeversee liegt etwa 10 Kilometer südlich von Flensburg an der Treene. Die Treene ist bekannt für ausgiebige Kanutouren. Hier findet man neben prächtigen Landschaften, zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Bei einem Spaziergang um den Sankelmarker See kann man die Seele baumeln lassen. Das Naturschutzgebiet "Fröruper Berge" lädt zum Verweilen ein. Ein Naturliebhaber ist hier genau an der richtigen Adresse.

Die kleinen Einkäufe lassen sich im Hofladen erledigen. Für größere Einkäufe bietet sich Edeka in Jarplund an. Dies erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Diverse Kindergärten befinden sich direkt in Oeversee oder alternativ im 4 km entfernten Jarplund. Flensburg erreichen Sie in knapp 10 Minuten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie ohne Umwege in knapp 5 Fahrminuten auf der Autobahn.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,98 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.