Einfamilienhaus in Freienwill

Objekt-Nr.: 1090

Neu im Bestand
Vollunterkellertes Einfamilienhaus im Herzen von Freienwill zu verkaufen

133 m2
Wohnfläche
449 m2
Grundstück
4
Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1975
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche ca. 449 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Außenstellplatz
Frei ab 01.03.2022
Kaufpreis 299.000 €
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Freienwill. Das Haus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtet.  Im Laufe der Jahre wurde ein weiteres Einfamilienhaus auf dem großen Grundstück gebaut. Bis zum Verkauf wird die Vermessung sowie die Teilung der Grundstücke erfolgen. Die Grundstücksgröße des zu verkaufenden Objektes beläuft sich dann auf 449 m². Darüber hinaus werden die vor dem Haus befindliche Garage und der Abstellraum noch entfernt. Durch die großzügige Auffahrt, befinden sich weitere Stellplätze an der Stirnseite des Hauses.

Die Wohnfläche von ca. 133 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und bietet Platz für die gesamte Familie. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1980 nachträglich ausgebaut. Aktuell ist das Dachgeschoss mit einer Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet, wobei hier ein Rückbau erfolgen könnte. Der südwestlich gelegene Garten garantiert viele Sonnenstunden.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist mit einer ca. 10 Jahre jungen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Ferner geleitet ein Durchgang direkt zum hellen Wohn- und Essbereich. Ein Durchbruch zum Wohnzimmer kann grundsätzlich nach statischer Prüfung erfolgen. Vom Wohnzimmer aus kann man den angrenzenden Garten betreten. Neben dem Wohnzimmer liegt das knapp 16 m² große Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist zudem mit einem Wannenbad ausgestattet, welches über Tageslicht verfügt. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum, welcher eine zusätzliche Nebeneingangstür bietet.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich die helle Einbauküche und das Duschbad. Insgesamt hat die Etage zwei fast gleich große Wohnräume zu bieten.

Ein Alleinstellungsmerkmal ist, dass das Objekt voll unterkellert ist. Dieser verfügt neben dem Heizungsraum noch über vier weitere Räumlichkeiten. Diese werden aktuell als Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Werkstatt sowie Hobbyraum genutzt. Der Keller ist sowohl über eine innliegende Treppe, als auch über eine Außentreppe zu erreichen. Im Jahre 1989 wurde die Ölheizung komplett erneuert. Da die Straße bereits an der öffentlichen Gasleitung angeschlossen ist, könnte hier bei Bedarf die Umrüstung in Kürze erfolgen. In den vergangenen Jahren wurden das Groß der Fenster erneuert. Zudem ist bereits Glasfaser verlegt.

Lage

Die amtsangehörige Gemeinde Freienwill liegt bei Flensburg im Kreis Schleswig-Flensburg. Knapp sieben Kilometer von der Stadt Flensburg entfernt, ist es der 82 m hohe Höckeberg, der Freienwill über viele Dörfer hinaushebt. Die attraktive Stadtnähe wird unterstrichen durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in maximal zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ihren Einkauf können Sie im vier Kilometer entfernten Hürup erledigen. Für die kleinen Erledigungen bietet sich der sechs Fahrminuten entfernte MarktTreff in Großsolt an. In den letzten Jahren entstanden in Freienwill mehrere Baugebiete.

 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.