Einfamilienhaus in Freienwill

Objekt-Nr.: 1148

Neu im Bestand
Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in attraktiver Lage

100 m2
Wohnfläche
1.038 m2
Grundstück
4
Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1961
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1.038 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Carport, Garage
Frei ab sofort
Kaufpreis 299.000 €
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=N22hgNyM652 

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus inmitten eines großen Grundstückes von 1.038 m². Ein Paradies für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 besticht durch seine massive Bauweise. Durch einige, in den letzten Jahren durchgeführten, Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Haus eine solide Basis. Im Jahr 2016 wurden Dach und Balkon erneuert, einige Fenster wurden in den Jahren 2006 und 2018 ausgetauscht. Ferner ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Für ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten sorgen eine Garage, ein Carport und eine kleine Werkstatt mit Zugang zur Garage. Im Kellergeschoss befindet sich neben viel Stauraum auch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist vollunterkellert. Die Nutzfläche im Keller beträgt ungefähr 50 m². Der Dachboden ist teilweise ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Dieser weist ein kleines Studio auf.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und eine große Küche. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übergeben werden. Es befindet sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1978 (Kessel aus 1993). Das Haus ist altersbedingt an einigen Ecken renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potential für die eigene Gestaltung und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1038 m² bietet viel Platz und Ruhe. Das Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Der Garten ist pflegeleicht und liebevoll angelegt, sodass Sie die Natur genießen können. Der Garten weist eine Terrasse und eine überdachte Grillecke mit angrenzender Gartenlaube auf. Hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Ferner befindet sich im Garten noch ein Geräteschuppen.

Lage

Die amtsangehörige Gemeinde Freienwill liegt bei Flensburg im Kreis Schleswig-Flensburg. Knapp sieben Kilometer von der Stadt Flensburg entfernt, ist es der 82 m hohe Höckeberg, der Freienwill über viele Dörfer hinaushebt. Die attraktive Stadtnähe wird unterstrichen durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in maximal zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ihren Einkauf können Sie im vier Kilometer entfernten Hürup erledigen. Für die kleinen Erledigungen bietet sich der sechs Fahrminuten entfernte MarktTreff in Großsolt an. In den letzten Jahren entstanden in Freienwill mehrere Baugebiete.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,98 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.